谈及下半年苏州的房价，众人皆会用一个字来形容——涨！尤其是对苏州楼市起到“风向标”作用的园区楼市，不少楼盘涨幅均已经超过60%。数据显示：进入十一月以来，园区楼市均价就已经连续三周破万，创下了各区域均价之最！于是乎，当下想要在园区置业的白领均会有这样一套说辞：一百万，在园区能买到什么样的房子？而就在今年年初，人们的说辞却是——六十万置业园区，不是梦！

　　面对园区可开发土地的日趋减少，面对土拍价格的一路路飙升，再感叹房价上涨趋势仍在继续的现实，不少人开始疑问：当下置业园区，什么样的楼盘才最具有投资价值？

　　众所皆知，经过近15年的规划建设，园区从一张白纸变成了现在集简洁的工业区、舒适的居住区、繁华的商业区为一体的现代新城， 建设成绩斐然。近来，随着苏州广播电视台总址即将搬至园区的新闻，让众人更加相信：未来城市的发展，正在向园区一步一步走来。

　　张先生与其夫人均是在苏州电视台工作的，由于当初手中资金有限，便在新区购置了一套70平米左右的房子。随着孩子的逐渐长大，工作一直忙碌的他们，只能把照料孩子的事情让父母来承担。可是，一直习惯于居住苏州古城区的父母却犯了难，新区固然是好，可是多年来居住于古城区的生活让他们心中增添的则是“多层居住”情结。当得知电视台即将搬到园区的事实之后，张夫妇想在园区购置一套住宅的事情就提上了议程。

　　选择园区固然没有错，但是倘若要在高楼林立的园区寻觅到一处低密度住宅，可真不是一件容易的事情。当得知万科中粮本岸是园区湖东CBD地段难得的纯别墅社区后，张先生与夫人便一同前来观看。“纯中式的现代建筑的风格，很符合江南人居住的淡雅清新之风。本岸二期的电梯叠加别墅不仅解决了三代同堂生活的矛盾，也沿袭了老苏州人多层的居住情结。”在张先生的介绍下，多年的老邻居在本岸也购置了一套250平的电梯叠加别墅 ，他乐呵呵地说道，“这样，双方老人可以作伴，我们老邻居的多年的感情拉得也更近了！”

　　谈及当下云集苏城开发商的口碑，可谓参其不齐。面对这样的现状，聪明的购房者在选择置业方向时，往往会“品牌先行”。做外贸生意多年的胡女士，当年在深圳时，就选择了万科开发的产品。如今，她来到了苏州，依旧想选择万科旗下的产品。

　　今年二月份，她先看重了万科旗下的玲珑湾，可是当时手中资金有限，加上对未来楼市的不确定，因此，暂时搁浅了置业计划。到了今年下半年，再来看看当初自己看重的玲珑湾，价格已经今非昔比。尽管如此，想要在万科旗下购置一套房产的意愿依旧很强烈。

　　来到项目现场，无论是居住环境，还是房产的总价，均在胡女士的承受范围之内。胡女士表示：首先，置业园区的想法我一直存在，现在的园区，不仅是苏州的园区，也是长三角的园区，更是全国的园区。其次，品牌先行的置业计划，让我最终选择了万科，大品牌，我信任。最后，也是非常重要的一点，作为园区稀缺地段的稀缺产品，周边的生活配套非常齐全，作为城市别墅的本岸，其升值潜力非同寻常！

　　文化生态水廊 助房产升值一笔

　　来自深圳的汪先生，便是大家经常提及到的“空中飞人”，由于经常在全球各地跑业务，在一次到苏州出差的路途，看到工业园区的发展后，想在苏州投资一套房产的意愿就非常强烈。在苏州办事处同仁的介绍下，他就来到了万科中粮本岸二期现场。

　　“长期的旅途生活，让我非常渴望有一个安静舒适的居住环境。当我来到本岸这个低密度居住社区后，我便被这里的惬意与舒畅所打动！当我得知两年后，本岸沿岸的文化生态水廊便会建成，我相信届时这里的升值潜力更会提高一个档次。”汪先生表示，“本岸二期的这幢城市中的别墅，一方面，可以作为自己工作旅途中的家，另一方面，苏州的文化底蕴，让自己深深迷恋，与家人来苏州度假的时候，也可以感受一下文化古城居住圈中的生活。”

　　从发达国家的经验来看，坐拥稀缺景观资源、位于城市中心核心地段或者具有成长性的区域、而且品质不错的高端物业被列为看涨型房产，往往抗跌性较强，升值潜力较大，更具长期投资价值。万科中粮•本岸不仅占据了园区湖东的核心地段，而且万科的高端品质更是众人皆知。走在形简神厚的中式建筑之风的本岸小区，汪先生畅想斜塘河文化水廊两年后的建成，不禁令他心旷神怡。