根据1stBoard专业房地产数据信息平台统计，上期(2009年12月04日-12月10日，下同)苏州商品住宅成交面积为233910.78平方米，比前一个统计周期增加28747.77平方米，增幅为14.01%。上期住宅成交套数为1962套。与前一个统计周期相比，上期全市住宅成交量大幅攀升，虽然吴中区和相城区成交跌幅较大，但工业园区、中心城区和高新区的成交增幅都在五成左右，从而推动了全市住宅销量的再度上升。

　　上期苏州商品住宅新推房源10602.36平方米，比前一个统计周期减少112580.01平方米，减幅为91.39%。上期仅工业园区有新增供应，项目为水巷邻里，新增量为1.06万方。上期苏州商品住宅新增量大幅下挫，仅工业园区一个项目有新房源供应，总量为1.06万方。反之，住宅销售却继续呈现上升态势，上期成交增幅超过一成，成交面积达23.39万方。虽然11月份有大量房源上市，但在市场始终处于高需求的状况之下，存量去化迅速，部分区域将再次陷入供应紧张的局面。

　　上期苏州商品住宅成交均价为8218元/平方米，比前一个统计周期下跌333.14元/平方米，跌幅为3.90%。上期全市住宅成交价格继续下跌。工业园区，中心城区成交价格分别降至10000元/平方米以下和9000元/平方米以下，其他各区价格水平都在7000元/平方米至8000元/平方米之间。

　　上期全市住宅销售前三名分别是：I主场(工业园区)、中旅蓝岸国际(工业园区)，金城1958(中心城区)。 I主场共计销售277套，居排行榜第一位。该项目11月29日开盘，主要推出的4#、5#楼， 户型以90平方米的2室2厅1卫为主，均价7600元/平方米。中旅蓝岸国际上期共计销售106套，位居第二，11月28日开盘，主要推出6#(多层)、25#(高层)，均价8200-8300元/平方米。金城1958位于中心城区环线外板块，上期销售97套，居排行榜第三位，11月30日加推53#、60#，共170套房源，均价6800元/平方米。上期各区住宅销售冠军分别为：I主场(工业园区)，金城1958(中心城区)，诚河新旅城(吴中区)，半岛名墅(相城区)和天都花园(高新区)。

　　上期别墅成交前五强分别为：半岛名墅(相城区)，建邦唯园(相城区)，锦泽苑(吴中区)，朗悦湾(相城区)，白塘壹号(工业园区)。别墅销售五强共成交47套，占本期全市别墅成交总量的33%。 (许峰整理）