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针对一些城市出现房价过快上涨等问题，国务院日前召开常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。
消息传来，住房困难群体无不拍手称快，盛赞房产新政体现了政府“权为民所用，情为民所系，利为民所谋”的执政理念，使他们看到了提高“幸福指数”的希望。
今年，中国房价出现了非理性的上涨，其“癫狂”的程度远甚于居历史高位的2007年。有的一线城市房价涨幅超过50%，个别楼盘甚至高达120%。 “地王”不断涌现，房价迭创新高，楼市乱象丛生。面对近乎疯狂的市场，近日有副部级官员公开表态：“以自己的工资收入买不起房子”；曾因“拐点论”而成为新闻人物的万科董事长王石日前多次表示，对房价泡沫感到震惊和忧虑；甚至连美国知名经济学家、《非理性繁荣》作者罗伯特·希勒教授也坦言：“中国房地产市场的价格在一些大城市已经很过头了。 ”
房价的持续高位运行，使一些衡量楼市“健康度”的重要指标，如商住价格比、租售价格比和房价收入比等都发生了畸变，这表明楼市风险正在不断地积聚。同时，高房价抑制居民消费，消费不足造成产能过剩，产能大量积余导致实体经济难以振兴，从而影响社会就业，危及经济稳定。不断攀升的房价，很有可能成为经济、社会恶性循环的一个重要因素。
有鉴于此，12月5日-7日，中央经济工作会议提出加大普通商品房供给力度；12月9日，国务院常务会议决定二手房营业税征免时限恢复到5年；12月14日，国务院常务会议出台抑制投资投机性购房等一系列措施，即坊间热议的“国四条”：一要增加普通商品住房的有效供给；二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续大规模推进保障性安居工程建设；12月17日，五部委发文要求土地出让价款首付至少50%，一年内缴清全款；12月23日，财政部、国税总局宣布，从明年1月1日起，个人转让购买不足5年的非普通住房全额征收营业税。不到一个月，房地产市场调控政策密集出台，彰显了政府遏制房价过快上涨的决心。
当然，在全球金融危机的大背景下，中国房地产业犹如擎天大柱，确实担当起了保增长、扩内需的重任，功不可没。尤其是上海，房地产业的复苏、回暖直至升温，对上海经济的拉动起到了至关重要的作用。这种作用立竿见影，其他产业无法替代。但也要看到，快速上涨、持续高涨的房价，损害了普通百姓的利益。马克思所说的“相对贫困化”，正在侵蚀社会健康。由高房价产生的民生情绪，不能不引起人们的高度警醒。
国内某权威网站出版的杂志，曾刊载这样一则短信：
被包装得最美好的行业——房地产：
最贵的地叫地王，最贵的楼叫楼王；
建得最晚的叫绝版，建得最高的叫地标；
在老城区叫传承千年人脉，远离市区叫生态奢华；
起个洋名叫欧式，命名中式叫古典；
又大又贵叫府邸，又小又贵叫豪宅；
精装修叫 “给你五星级的家”，毛坯房叫“创意空间”；
……
短信无忌。较之网民对某些开发商捂盘惜售、囤地炒地、攫取暴利所表达的愤激之情，这则短信显然温和委婉得多。虽然其内容不甚全面，但却从一个侧面反映了作为国家主人的平民百姓，企盼公平、公正地共享改革开放成果的意愿和心声。
令人欣慰的是，各级地方政府都在积极贯彻落实中央精神。上海市市长韩正日前在会见香港中华总商会代表团时表示，上海将全面建立包括廉租房、经济适用住房、旧区改造动迁配套商品房、公共租赁房在内的住房保障体系，加快推进大型居住区建设和旧区改造，全力以赴解决好普通百姓的住房问题。上周，上海经适房试点供应正式启动。在政策咨询周短短的六天时间里，上海有14000人次前往申购受理点参与咨询。根据去年下半年草拟、今年六月正式颁布的“2008-2012年保障性用房建设规划”，上海五年内将累计筹集和建设廉租房和经适房30万套，约2000万平方米，占同期全市住宅建设总量的20%左右。上海经济工作会议明确指出，明年将采取多种办法，保持房地产市场平稳发展。前天，上海市政府召开新闻发布会，宣布《本市贯彻国务院常务会议关于完善促进房地产市场健康发展政策措施的实施意见》即将出台。这些有关“惠民工程”的利好消息，对于饱受房价困扰之苦的普通百姓来说，不啻是一个福音。
建经适房屋千万间，庇普通百姓俱欢颜。国务院总理温家宝在上海考察保障性住房工程时指出，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。我们相信，随着房地产调控“组合拳”的出台，并真正落地生根，开花结果，住房困难群体就不会再有“危乎高哉，买房之难难于上青天”的感慨和无奈。 20多岁的小伙子，不会再为无房而在地铁里支起帐篷征婚；80多岁的老大爷，也不用再睡已睡了十多年的地铺。《蜗居》的现实版，将不再重演。金色的阳光一定会洒满普通百姓安居的庭院！
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