本报讯 昨日，国内存款类金融机构人民币存款准备金率正式上调0.5个百分点，至16.5%，这是继2010年1月18日后第二次上调国内存款准备金率，此次将冻结资金约3000亿元。短短42天内央行两次收紧流动性，业内普遍认为这会加剧楼市的观望气氛。

　　央行于2月12日宣布上调存款准备金率，就楼市而言，专家认为，短短42天内央行两次收紧流动性，对地产行业心理影响加剧。银根紧缩势必导致商业银行的贷款空间压缩，再加上此前出台的提高土地出让金首付比例等政策，开发商必须更多地依靠自有资金，不理性地高价拿地现象将得到遏制。同时，虽然上调存款准备金率不牵动购房者的实际利益，但所造成的心理影响会加深市场观望情绪，交易量可能继续下滑。

　　消息一出，适逢春节期间，苏州春节前六天连续零成交。 “这很难说是受存款准备金率上调的影响。不过这样的政策消息，多少会让买房人联想，接下来是否还会有什么政策出台。 ”苏州园区一知名房产代理公司分析员说，再加上最近北京也停止了08年出台的楼市优惠、南京的公积金政策也收紧了。这些信息跟存款准备金率上调消息一叠加，很有可能让楼市中的观望气氛始终弥漫着。

　　事实上，这样的观望气氛在苏州楼市里确实还是很浓重。即使前日全市商品住宅共成交119套，截至昨日16时，全市商品住宅共成交已有125套。但是这点回升的小趋势，并不能有力地说明楼市中的观望气氛逐渐散开。业内分析，目前回升上来的成交量还是非常有限的，尤其是改善型等“换房需求”还没有真的起来。观望着的人一来看政策走向，因为目前政策出台的联想空间还非常大。二来也在静候更多新房源和可能有的优惠。 “楼市的观望气氛至少要到3月才能看得稍微清晰一些。 ”业内分析，因此苏州众多楼盘将于下月才推出新房源，而且还有新年首场房交会。届时，购房者是持币观望还是积极入市，对全年苏州楼市的走向必将产生影响。