几天前还是72万的房子，突然猛涨了20多万，这房子既看不到江景也不属于成熟社区，只因为贴了一个“标签”——学区房，随着上周学校新布局的调整，不少家长抱着“先下手为强”的想法，不惜重金买下一套所谓的“学区房”。

虽说施教区的具体划分最快也要5月中旬才能公布，但记者从房产中介了解到，近一周内，立达、草桥等新校址附近的房价已经有了一到两千元/平米的上涨，处于“真空期”的学区房已成为大家投资的热点。

急煞为择名校家长提前投资买房

冯女士的儿子今年读小学六年级，为了能让儿子读上名初中，早在几个月前，冯女士就在市内各大中介找房子，面积、装修一概不问，只有一点要求，就是要靠近学校。不过，满足这点要求的房子还真挺难找，用冯女士说话来说：“淘房简直比淘金子还难。 ”一个月内，冯女士大大小小看了不下十几套，不是学区里的学校不怎么样，就是房子太小、太老旧。 “听说，情况有变动，民办学校要转公了。再不买就来不及了，现在，很多学校附近的房子都涨了。 ”同事的一句话提醒了她。果然，一经询问，一些学校附近的楼盘像桂花新村、东环新村、天辰花园等一些小区的价格都开始有了大幅上涨。

“不管怎么样，先买了再说。 ”如果真是划定的这块区域，不仅孩子读书没了问题，而且房价又会大涨，划算的。抱着赌一赌的心态，冯女士把心一横，花了104万在某个小区买了套80平米的二手房，仔细一算，每平米要1万3千元。这就样，冯女士花了百万元赌一个儿子能就近上名校的机会。

事实上，与冯女士抱有同样想法的人还真不少。记者在调查中发现，在学校附近小户型的二手房还真是很抢手，尽管房价比别的地方要贵出一两千，还是有很多人争抢，这些人都是冲着“择校”而来的。

疯涨 学校周边楼盘一周涨了2千一平米

“一套80平米的房子，上周还是72万，现在都涨到96万元。 ”家住学士街的林先生说起这句话时，还后悔得直跺脚。本来，林先生在平江新城大观名园看中了一套房，每平米10000多元的价格让他犹豫不决，总想着再等等吧，说不定还会跌。可昨天，他再来到房产中介了解情况，吃了一惊，房子已经涨到了12000元每平米了。用林先生的话来说，真是“悔到肠子都青了”。

根据记者从房产中介了解到的情况来看，随着上周立达、草桥、平江中学等学校新校址的确定后，学校周边的房价就开始飙升，每平方米平均上涨了1到2千元。据调查，沧浪新城的天辰花园和博雅苑都从原本的10000元/平米涨到了13000元/平米；平江区永林二区从8000元/平米涨到9000元/平米，新湘苑从10000元/平米涨到了11000元/平米；平江新城的大观名园从10000元/平米涨到12000元/平米，汇翠花园、华恒家园从7000元/平米涨到8500元/平米；金阊新城的富强新苑从6000元/平米涨到6500元/平米等等。

一家房屋中介公司的工作人员告诉记者，最近跟学区房搭上边的二房房源非常热门，如果是学校周边的房子就更火爆了。因为学校往城外拓展，未来学校周边楼盘房价的走高是必然的。正是这样的心理预期，有些卖家大胆地把挂牌价硬生生地拔高了20万。

冷静 疯狂买卖只会把房价哄抬得更高

“教育局都明确说了，所有义务教育阶段学校的施教区都将在5月中旬才公布，这是个大前提！ ”苏州一知名房产中介分析师表示，“这也就意味着在区划还不明确的情况下，买家的抢买和卖家的抬价都有点赌博的心态。特别是买家心急，听了所谓的“内部消息”，最终很有可能买了一套非学区房，徒增了买房的生活负担。 ”该分析建议，家长还是要围绕学区多了解一些周遍楼盘的动态信息，掌握多点资料和信息，不要轻易出手。

针对二手房价格飞涨的问题，二手房专家的杨肇锋认为：二手房价格的飞涨其实是卖房者抓住了消费者的购房心理。孩子的教育问题是决定家长买房的主要因素之一，一部分家长肯定会随着学校而居，初中学校的外迁必定会引起价格的上扬。杨肇锋建议：学校的搬迁还是需要时间的，不可能是短期内完成的，这是一个长期的过程，所以还是希望购房者要保持理性，切忌一哄而上，这只会使房价涨得更快。