地产八卦

亚洲"股市教父":热钱退潮 炒房暴利时代将过去
常熟房产网  发布时间:2010-05-10  来源:扬子晚报

        楼市将告别暴利,小夫妻10年收入买套房较合理

        热钱的撤退会让楼市慢慢回到合理价位,但什么叫合理价位?现在莫斯科的房价很贵,每平方米要达到七八千美元,相比之前中国房价还算便宜。但以中国公民收入,目前一线城市房价达到每平方米三四万,又确实难以承受。按照一般美国人计算,买房子花的钱,不要超过你家庭税前收入的三倍。那么中国房价如何才合理?胡立阳举例说,以前听说一对年轻夫妻不吃不喝25年才能在上海买房子,那么也许10年左右就是合理价位。喜欢投机房市的读者要注意了,今后楼市出现暴利机会不多,动辄涨3倍、5倍的几率是零,所以大家如果买房,自住型无可厚非,但要等待好进场机会,千万别投机,房地产暴利时代已远去。

        准备买股了!

        2600点以下是捡钱的好机会

        “我觉得首先我要恭喜所有投资朋友,因为上证指数越来越接近2600点了,只要沪指跌到2600以下,一定要大胆买进,这是很好的买进区域,如果后市真的跌到2300、2400点,那老天爷给你太好的捡钱机会了!”

        什么时候买?2600点下是绝佳买入区域

        为什么2600点下是买入区?胡氏再抛他的1/2理论:此点位由本轮低点1664点到3400点相加除2得来,从短线来说,一旦沪指跌到2600点以下,就进入了一个绝佳的买入区域。而目前市场上一些悲观情绪认为,将会跌到2300-2400点左右,胡立阳认为完全不必担心:即使股指真砸到这个点位,那是老天爷给你太好的捡钱机会了,这个底部空间不会太大。

        不过未来股指若反弹,按胡氏“1/2”理论,也就是股指从底部反弹到一倍的时候,“涨一倍”卖压关卡会非常强大,现在越南、美国、中国台北股市都遇到这个卖压,这个卖压突破的条件是经济景气一定要配合。胡立阳说,3100点是沪指的长期合理价位,只要经济发展不出问题,还有往上至少20%发展空间也就是3800点,但现在来看,世界经济复苏速度慢了点,但是他去年预言的3800点仍有希望,如果经济景气能够配合,在沪指3300-3400点能够形成有效突破,下一站就可以到达3800点了。

        买什么股?“吃喝玩乐”首选,短线客可关注石油走势

        “股票是钱堆出来的,钱潮来自人潮,所以买股票一定要买热门股。”胡立阳如是说。那么在现阶段如何选股?胡立阳表示,现在是牛市第二期,也就是“有基可循”阶段,要循着基本面选股,机会还是集中在“短小轻薄”的股票上,但要买业绩有成长性的。打个比方,如有个股票市盈率是40倍,一年内这只股票业绩如果能成长一倍,让市盈率降到20,那就是好股票。绿色能源股、节能板块等可关注。

        另外,中国拥有全球最大内需市场,跟内需有关的“吃喝玩乐”的股票要关注,如食品、旅游等。对于那些擅长短线炒作的投资者,胡立阳建议可以关注能源股。最近有色金属、能源板块在石油暴跌拖累下下跌,但不排除年底之前热钱还会把原油炒高,有心人可以注意石油走势,关注这些板块短期机会。

 

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