楼盘快讯

新房调控空间不大 应调存量房
常熟房产网  发布时间:2010-06-22  来源:东方早报

  据新华社上海6月16日电一边是大量有住房需求的人买不起房,一边则是大量投资投机者持有多套房、任其空置。业内人士提出,楼市调控要强化“调存量”,激活存量房市场。

 

    一手房调控空间日窄

     有观点认为,现在一些人拥有两套或两套以上的房子,但再过30年就不需要这么多房子了,因为现在的独生子女,其父母已经为他们买好房子,等他们长大了就不需要买房子,到时候,“房子就会是一个问题”。

 

     除去“独生子女因素”,部分人群“房子过剩”的现象的确存在。长年研究上海楼市的中国指数研究院副院长陈晟说,住宅空置的现象在上海或多或少都存在,尤其在高档住宅领域更为突出。他说,他身边有两三套房子的人已很普遍,有些投机者甚至拥有几十套乃至上百套房源,房源全部交给中介打理,有些房屋自己看都没看到过。

 

      在杭州,位于市区中心朝晖路上的“深蓝广场”、文二路上的“枫华府第”,是前两年竣工的高档楼盘。杭州城北供电局的一位电力班长说,电力工人每两个月抄一次电表,这些小区中有约20%的房屋用电量都是“零”,应该是从来没人住过。另据介绍,位于杭州市武林商圈的“白马公寓”,也有10%~20%的“零用电量”住户。

 

     长期研究楼市的九三学社上海市委副主委黄鸣(博客)指出,开发商经常渲染的“房荒”是对新增房源供求形势的过度渲染,一个成熟的房地产市场是不可能出现“无房可卖”的情况的,因为其存量房的成交量完全可以占据主导,关键是如何“激活”。

 

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