人民网北京6月21日电 （记者徐沛宇）3月22日，合生创展集团新任行政总裁薛虎在2009年业绩发布会上首度露面，表示对合生创展2010年的业绩十分看好，而华北地区既是高端项目的战略重镇，同时也将贡献近一半的销售收入，预计2010年华北区销售额将超过100亿元。

　　而合生创展没有想到的是，就在其2009年业绩发布会后不久，政府就连续出台了一系列楼市调控政策，给热火朝天的楼市泼了一盆冷水，同时，也打乱了合生创展的步伐。

　　作为楼市重点调控的北京市场，更是政策频出；于是，合生创展在华北地区尤其是北京地区的“大跃进”行动受到了极大地阻碍，旗下项目销售均遇冷，当初预计的百亿销售目标能否实现也将是一个大大的问号。

新政打击 销售遇冷

　　5月，北京五块商业用地集体流标，在售商住楼项目遇冷、大批客户出逃，风光一时的商住楼现在已显得格外冷清。合生创展在北京的三个主力项目皆为商业用地立项，也难逃厄运。

　　合生·世界村位于亦庄马驹桥，为商住楼项目，五月底二期开盘，根据北京市交易管理网的数据，369套房源截止到6月21日仅签约108套，销售率不足三成。而在去年底一期开盘的时候，项目仅排了号的购房者就有近千人。

　　合生·麒麟社位于“大望京商务区”的西南，定位于“白金超五星级拎包入住公寓”， 4月底新推出一号楼共404套房源，但截止6月21日仅签约5套。此外，记者查询北京市交易管理网了解到，麒麟社项目早在2009年1月就已拿到该项目旗下所有楼座的预售许可证，可是合生创展当时仅开出了2、5、6号楼等部分楼座，1号楼被合生捂盘至今年4月底开盘，本想着提高价格多赚一笔，可如今冷清的市场让合生创展的如意算盘落空了。

　　合生·时代帝景是合生创展今年在京的重点推盘项目，可是该项目至今还未拿到预售许可证。合生时代帝景早在去年年底就预计今年年初开盘，之后又在3月底的2009年业绩发布会上高调宣布4月开盘，4月份过去了又推迟到6月底开盘，记者6月10日致电项目售楼处时，又被告知预计要到10月份才能开盘，原因是项目手续没办完，相关证件没有拿下来。

　　据了解，合生?时代帝景项目也是商业用地，而据市场传言商业地产和写字楼拆分成小单位进行销售的行为，不久就将在禁止之列，那么时代帝景的产权证件相关手续何时能办下来记者表示疑问。另一方面，如果该项目果真在10月份拿下预售许可证，但彼时却是市场普遍预计的楼市最寒冷的销售淡季，多名业内人士预计大规模的降价潮将在今年4季度来临。