房企四招成就“楼坚强”

　　房地产行业的寒冬来了，这对房企来说是否是个解不开的“死结”？周忻给出了4个发展方向。

　　第一，精品战略。“很多开发企业碰到市场不好的时候并不着急，而是把产品做得更好，在产品上做更多的投入和附加值，这是一个方向。”

　　第二，城镇化。“很多大企业，特别是一些流动性很强的企业，在新形势面前，几乎都统一步调地往二线以下、三线、四线城市突破。大家都看好未来十年、二十年中国房地产市场决胜的区域不仅仅在一二线，更在三四线城市。”

　　第三，商业化。“很多开发商认为现在调控的是住宅，好像没有涉及商业地产。其实，商业地产和大规模住宅领域的项目在思维逻辑和模式上是不一样的。希望原来有基础的开发商在这方面做一部分转型，但是不要放弃住宅。这也是部分房企目前在走的方向。”

　　第四，房地产与产业结合、与人群结合、与互联网结合、与新技术结合。“就房子本身研究房地产是一个错误，或者说是一个狭隘的东西。”