根据经济学原理，供求关系是影响商品价格变动的一个重要因素，当需求减少，供给不增而减时，商品价格未必会降。依此，有业内人士表示，如果土地流拍现象继续恶化，楼市新政效果也将会随之打折。

　　为控制地价大幅上涨，4月15日，国土资源部大幅提高了住宅用地供应面积，高达18.5万公顷，同比大幅增长138%，其中77%为保障性住房、棚户区改造及中小套型商品房。

　　 但自楼市新政推出后，高价地渐行渐远，土地流拍却成常态。统计显示，截至5月底，全国70大重点城市住宅用地出让，仅完成年度供应计划的两成左右，一线城市及一些重点二线城市更是不足两成。

　　 比如一线城市北京，据北京市土地整理储备中心数据，截至5月底，北京市共成交住宅类用地26宗，土地面积410.25万平方米，仅占2010年度计划住宅用地供应量的16.41%。 

 
　　“这说明政策见效了，把投资和投机性需求打压下去了，人们不需要那么多土地量了，18万亿耕地的红线更有保证了。我看是好事。怕的是量跌了，价格不跌。”北京理工大学房地产研究中心主任周毕文对《中国产经新闻》记者说。

 　　“但是，除了抑制不合理需求，增加有效供给也是政府调节房价的一个重要手段。此次楼市新政只抑制了不合理需求，在如何促使住宅供应面积转为有效居住面积上并没有任何动作，这些漏洞或许会使楼市新政效果打折。”有业内人士对《中国产经新闻》记者分析道。

 　　据悉，从全国的情况来看，近几年来，土地供应计划不能完成，已是一种常态。即使在楼市最火暴的2009年，全国供地计划完成率也仅为55%左右。而曝光率最高的房地产开发商潘石屹和任志强皆认为，土地供应计划的破产是楼市高企的罪魁祸首。