北京晨报消息 抄还是不抄？对于当前热议的楼市“抄底说”，有业内人士和购房者认为，本轮楼市调控还会继续下去，房价将回落到2009年年初的水平，平均下降20%左右。

　　在严厉的调控措施和市场浓厚的观望情绪双重作用下，北京、深圳等地楼市再现低迷。面对购房者的观望、开发商的降价、低价策略，曾经销声匿迹的楼市“砍价团”再出江湖。不过，对于楼市“抄底时刻”是否到来的问题，各界看法难以统一。

147个项目惊现“零成交”

　　搜房网数据监控中心的数据显示，6月上旬，北京在售的235个普通商品住宅项目中，147个项目出现“零成交”。此外，北京联达四方房地产经纪有限公司对北京近期取得预售许可证项目的监控数据显示，80%的项目都处于“零成交”状态。

　　尽管开发商“打折风”不断，但是在成交均价上并未出现大规模下降。数据显示，与5月份相比，6月上旬仅有15个项目成交均价出现下滑，其中3个项目降价幅度超过2000元。

　　“房价折扣在95折以上，只能说是优惠，而不能说是打折，真正的打折，应该是95折以下开始。”对于目前楼市的“打折风”，北京联达四方房地产经纪有限公司总经理杨少锋不以为意。

“砍价团”高调复出

　　随着楼市销售再次陷入冰点，曾经销声匿迹的楼市“砍价团”再度高调复出。

　　上一批楼市“砍价团”出现在2008年，由于当时楼市交易量低迷、有价无市，让很多开发商急于出售手中的楼盘，而“砍价团”将购房者联合起来，增加了与开发商的议价力量，一时风靡大江南北。不过随着去年新一轮房价暴涨，“砍价团”在2009年的房价涨声中谢幕。

　　随着新一轮楼市调控的发力，从6月起，一场浩大的购房“战役”在中国楼市打响。6月1日，某地产门户网站正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市“百盘大战”。该网站宣布，购房者只要报名成为“百盘大战”抄底正规军、锁定自己心仪的楼盘，就有机会获得更多购房折扣。

　　据悉，报名参加其抄底正规军可享受“特权”：折扣独家享、一站式服务、免费看房团、丰盛午餐等，让人眼花缭乱。此外，“1万抵20万优惠”、“额外95折”等团购优惠信息吸引了消费者的眼球。