包括房管局的书面查询结果或贷款人的书面诚信保证

　　近日，关于二套房贷款“认房”还是“认贷”的银行具体操作细则已尘埃落定。广州市多家银行执行“认房又认贷”的政策，即“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”。买房者贷款时须提供房管局的书面查询结果，或出具家庭住房实有套数书面诚信保证，银行再据此进行核查。到底房管局的书面查询结果以及家庭住房实有套数书面诚信保证该如何办理呢？记者咨询了相关专业人士。

　　“家庭住房实有套数书面诚信保证”

　　　业主手写都得

　　自从6月初住房和城乡建设部公布了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》后，广州市多家银行已陆续开始执行“认房又认贷”的政策。贷款者必须提供房管局的书面查询结果和家庭住房实有套数方面的诚信保证。

　　对于“家庭住房实有套数方面的书面诚信保证”，如何鉴定其真伪度呢？记者走访多家楼盘发现，这个诚信保证原来早在1个多月前就要求每个买房人提供，被要求提供的还包括买房人的结婚证书或户口本之类证明其家庭成员的证件。

　　记者通过一名深知内情的律师了解到，这个书面诚信保证只需要贷款人手写即可。相关人士表示，“这些硬性的规定，虽然总行有规则，但还要视具体的放款银行具体的操作。”也就是说，有些银行需要贷款者提供证明文件，有些则不需要。而对于书面诚信证明的真实度，“银行想查是可以查到的”。