上海同策咨询机构的研究显示，楼市新政出台后，各个一线城市遭遇成交量重创，北京的新房成交下跌八成，上海在5月份创造了2006年以来的最差成交量。但重庆、武汉等二线城市有上佳表现，成交量明显高于2008年。尤其是武汉，5月份的成交量较2008年增长了128%。和销售火爆的去年相比武汉商品房成交量也有40%的增长。

　　上述研究认为，二三线城市受调控的影响远小于一线城市，今年在二三线城市拥有更多房地产项目的开发商可能比同行跑得更快。

　　同策研究咨询中心主任夏宇表示，二三线城市的表现并不仅是今年才好，过去的几年时间中，二三线城市的销售面积增长幅度远高于一线城市。成都、杭州、常州、无锡等二三线城市的销售面积，已较2003年增长三倍左右，每年的销售面积平均增幅都在30%左右。此外，二三线城市的波动性也比一线城市小，房企能在这些城市获得比较稳定的业绩。不过，在二三线城市开发，并非没有风险。二三线城市的购房者对房价更为敏感，成本控制能力弱的公司很难生存。

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