但不论如何选择，接下来的下半年，全国各大中小城市都还有大量土地要按计划出让。在多得让人眼花缭乱的调控政策下，推不推地，是地方政府的事，拿不拿地、怎样拿地，看来都是开发商们需要好好掂量的事了。

　　近期在全国楼市成交量不断下降，楼市低迷的当口，有不少媒体纷纷跳出来炒作一个概念--"抄底"以博得受众的眼球，还翻出"2007年四季度出台二套房贷首付四成后房价大跌，市场冰冻，然后在2009年却平地而起，使得一部分当时看淡楼市继续等待的购房人错失抄底机会"这样的事件警醒踌躇不决的人们尽快出手。也有的人以政策未出尽、现在抄底为时尚早来规劝人们静观其变。

　　那么到底该听谁的？笔者认为还是要视具体情况而定，一线城市房价还有下降的可能，值得等待"抄底"，但是对于二线城市来说，这样的可能似乎微乎其微。

　　先来看这样一个事实，前不久新华都高薪聘请中国最著名职业经理人唐骏高调宣布进军房地产市场，有人说唐骏建房，意在抄底，很显然上海、北京、广州不在他考量之内，100亿元直接砸向了长沙这样的二线城市。他认为长沙这样的二线城市"大有可为"。这个事实也从侧面证实了二线城市的房价还有上升的空间，不然唐骏不会来此"淘金"。

　　著名财经评论员叶檀说，中国的高房价并不是由刚需来支撑的而是由投资者炒高的。叶檀说："与房价真正相关的，是风险跟收益。"她认为，当投资客看到未来风险远远大于收益，不再出手购房，以投资客支撑的产品定价体系就会瓦解。投资者一撤退，开发商最终因资金不济要抛开"成本论"而选择降价回笼资金。这种情景随着新政对投机的精准打击在一线城市已经出现，而普遍的观点认为目前二线城市的房价还很理性，没有很大的投机成分，不过不幸的是炒房客纷纷转战二三线城市，势必将会造成房价的进一步抬升。

　　西安作为二三线城市的一员，房价在5月份有了小幅度的下跌，这是新政实施的自然反应，并不能说明西安的房价会就此走上下坡路，与此相反的是西安房价的涨幅一直稳步递增，甚至比全国70个大中城市的平均涨幅还要高2个点。

　　由此看来，那些吵吵着让想要抄底的购房者再等等的论调并不适合西安这样的二三线城市。在成交量下降时，开发商为了吸引客源，顶多会稍作调整，原来涨得多的楼盘多降，涨得少的少降，不会出现暴涨暴跌的局面，即使楼市'见底'，也不会出现深幅度调整。

　　有人说，对于二、三线城市，唐骏们来了，以长沙市民为代表的二、三线城市市民恐怕得早作打算。能不买房的坚持别买，普通老百姓没必要为房价上升多做贡献。非买不可那就赶快下手，谁知道5000多元每平方米的房价还能维持多久。上海、北京和广州，多得是每天悔不当初未买房的"前辈"。