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　　新政之下，曾经热得发烫的楼市被瞬间打回原形，昔日热销百套的盛况再也无法掩盖现如今个位数的日成交量，苏州商品房成交均价在11日跌破6000元/㎡。作为苏州楼市的引领者，园区的市场动态就一直引人关注。那么最近，在舆情对房地产业一片降价潮、促销潮的聒噪嚷嚷声中，园区在售的楼盘项目是否真有“实惠”房子推出呢？

　　记者昨日（6月12日）以购房者的身份进行电话暗访，在调查的十五家楼盘中，共有10家楼盘有不同程度的优惠。其中，有7家楼盘打出了97折或98折、99折，如建屋领域、中旅蓝岸、路劲i主场、第五元素等。还有一些楼盘推出了现场购房、按时签约等具体优惠，如路劲湖畔天城、雅戈尔未来城和太阳城。总体来说，除了雅戈尔未来城和太阳城外，其余的楼盘项目优惠幅度都不大。但是有一个值得注意的现象是，在电话中，部分售楼员透露，去售楼处与工作人员当面沟通的话，如果确定有购买意向，或许能拿到更多的折扣。所以，感兴趣的市民还可以亲自试一试，在这里，先为大家做一下梳理。

　　“三年后您买的房子不会升值,或者您对房子不满意,开发商可以原价回购;如果您的房子升值了,开发商还可以为您代卖。”近日,本市某楼盘竟然打出了“买房送天津户口,三年后可以回购”的优惠口号。在楼市低迷期,开发商为何还敢承诺“三年回购”?是因为开发商看准了楼市还会大涨?是在调控期做出的“最后挣扎”?业内人士分析,随着楼市调控作用的不断显现,开发商回笼资金的压力越来越大,“保值回购”的促销绝招暴露出了开发商的资金短板。律师提醒,没有真正的“零风险购房”,购买“回购”房应当心三大风险。