令人吃惊的是，一些房东上调租金的理由居然还包括“悬而未决”的房产税。“房产税八字还没一撇呢，因为房产税而涨租金，更像是房东在找借口。”一位中介门店负责人说。

　　中介猛推是重要原因

　　业内人士分析说，由于二手房成交量近两个月持续低迷，因此租赁业务成为一些中介的主要收入来源。为了促成租房生意，一些中介暗中渲染房源热租的假象，让很多租房者误以为如果不尽早下手，就租不到看中的房源。
来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的统计显示，5月份，上海二手房租赁套数环比增长58%，为2009年2月以来新高，而6月份数据可能会更高。与之相对应，二手房买卖成交套数则环比大幅下滑近7成。相关人士表示，刚征求完意见的公共租赁房属于“只租不售”的房源，且只要签订租约，就不会涨价，加上租金略低于市场租金水平，一旦大量推出，必将极大稳定租房市场。

　　短租要看清楚协议

　　要提醒的是，短租除了要检查房屋质量、配套设施外，还要研究租赁协议条款，如租约期满押金是否扣除以及扣除多少等，不要轻易相信口头承诺。已签订长期租约但又坚持不到租约期满的租客，可以主动提出帮房东找续租客，以此来化解违约的尴尬。为节省中介费，不少毕业生在网上发转租帖来吸引续租客，一旦续租客毁坏了房子，或与房东产生纠纷，身为“二房东”的毕业生也将被牵连其中。业内人士建议，在价格承受范围之内，应该选择交通方便的板块，最好选择在轨交附近的板块。