而记者从对银行的采访中获悉，实际上，苏州地区并不属于国务院所规定的“房价上涨过快地区”，因此苏州的银行并没有暂停过三套房贷业务，既然从来没有“收紧”，那么“放宽”的说法也就不成立了。 “我们对于三套房贷款的要求，始终是按照国务院的要求来的，从严发放，利率上浮，提高首付。但从来没有停止过办理。”某商业银行房贷负责人说。

　　业内人士表示，眼下苏州无论是国有银行还是股份制银行，都是严格按照国务院标准来执行房贷政策的。就三套房贷款而言，在大部分银行购房者完全可以申请办理，但不能享受利率和首付优惠，据透露，三套房贷的利率一般上浮 15%-20%，首付在50%以上。而且对于申请者的要求也比较严格。苏州一家大型国有银行的工作人员告诉记者，第三套房的房贷额度是有的，但是一般没有人申请。

　　成交量要比以前小很多。 “如果说一套房大多是刚性需求，二套房大多是改善住房，那么多数人购买三套房，投资的目的就比较明确了。 ”这位工作人员说，对于投资者来说，计算利益是最主要的事情。 “首先是首付太多，会牵制很多流动资金。

　　其次，利率太高，也不符合投资需要。更重要的是，对于第三套房贷申请往往还有一个面积的限制。而对于投资者来说，一套小房子能有多少投资价值呢？ ”不过，由于商铺不在此次调控范围之内，商铺贷款的首付和利率并没有太大的变化，因此投资者现在更倾向于投资商铺，而不是投资第三套住房。