当然这是一把双刃剑，一位国有银行人士并不同意上述观点，由于购买第三套及以上住房的购房者基本上属于投资，贷款风险要高于首套房和二套房，这也一定程度上减少了银行的坏账率产生。而对三套房贷款从严或停贷，有利于提高贷款质量，让银行规避风险。

不同城市三套房两重天

　　如果不是一篇关于银行三套房贷的报道，或许在一家股份制银行工作的小胡，现在应该在售楼部忙着与客户签订贷款合同、到房管局将合同备案等。而贷款政策的从严，使得她需要更加努力地去完成自己每个月定下的工作量。

　　记者了解到，武汉市四大国有银行有三家停止了三套房贷款业务，仅有工商银行执行“首套房首付最低两成、贷款利率最低优惠至7.5折，三套房首付六成，利率提高1.1倍”的贷款政策。

　　而汉口银行、招商银行、光大银行、兴业银行等股份制银行表示均可以接受三套房贷，而且根本没有停过三套房贷款，但均大幅提高了贷款的首付和利率。招商银行三套房首付至少六成，利率上浮1.1倍以上；光大银行三套房首付五成半，利率上浮1.1倍；兴业银行三套房首付五成半，利率上浮1.15倍。

　　外资银行方面，东亚、汇丰、法兴等外资银行武汉分行，在房贷方面的操作细则基本与中资银行靠拢。即通过一年以上本地纳税证明，斩断“异地”申贷，同时提高一、二套房屋贷款的首付和利率，并停止以户为单位的三套及以上房屋的贷款。

　　不过，记者发现，不同信用状况和还款能力的客户，能获得的利率政策不一样；而即使同一家银行的不同支行，对待三套房的门槛也并不一致。