9月1日，领秀慧谷突然临时开盘，等待了几个月的购房者却发现，2/3的房源已被国资委和部分关系户内部认购，只留下200多套房源公开发售，大部分一直关注该项目的购房者空手而归。失望的购房者纷纷在论坛发帖子，质疑开发商涉嫌违规开盘，对开发商的行为极为愤慨。

　　延迟4天开盘

　　领秀慧谷位于八达岭高速北安河出口北300米处，尽管位置远、没配套，但户型相对较好，价格较低，同时临近即将开通的地铁昌平线，受到在中关村和上地等附近工作的人员的关注，很多人在半年之前就关注该盘的进展。

　　网上曾传言该项目将于7月开盘，但迟迟未开。8月25日该项目取得预售许可证。按照北京市住建委现行规定，开发企业拿到预售许可证后3天内必须开盘，这意味着该项目最迟应在27日开盘。购房者满以为可以立即排号选房，却一直未见动静。

　　此时，网上论坛频频出现该项目正在内部认购的帖子，甚至有参与内部认购的人士发布认购进展及剩余房源。这些消息使得很多购房者极为不安，无法继续等待。8月31日晚，开始有购房人自发在售楼中心排队。

　　一位刘姓购房者告诉记者，他天天给销售打电话，对方一直称没有开盘，31日晚他再次打电话给销售人员。销售人员还说：“明天不开盘，求你别来了。”刘先生抱着试试看的心态，打算第二天去看看。9月1日早上6点，刘先生赶到售楼中心时发现现场有近300人在排队，但当时已经只剩200多套房源，刘先生怀着失望的心情愤懑而归。

　　刘先生的遭遇并非个例。9月1日后，各大房地产网站领秀慧谷的业主论坛中到处都是质疑的帖子。“不是说不开盘吗？怎么开卖了？”“还叫我听电话通知，咋不公布时间？”“为什么不按规定摇号？”……

　　网友们纷纷质疑领秀慧谷违规开盘，内部认购过多，导致最终公开发售的房源很少。