9月8日，国务院国资委和北京市国资委联合发布“澄清消息”：经查证，国资委和北京国资委均未对北京领秀慧谷项目进行内部认购。

　　就在一天前，一则关于国资委内部认购领秀慧谷2/3房源的报道，将国资委推上了风口浪尖，成为继“农业部团购房”、“中石油团购房”之后又一众矢之的。

　　然而，9月8日，国资委出面澄清否认此事，项目开发商也缄默不语，这则“内部认购房”风波背后到底隐藏着什么，一时成谜。

　　值得注意的是，本来已经在9月1日宣布售罄的领秀慧谷项目，其在北京房地产交易管理网上的楼盘销售动态信息却显示，9月5日又出现了上百套可售房源，直到9月8日，该项目12栋在售楼盘750套房源中，已签约195套，除去已预订未签约的，仍有几十套可售。

　　而住建部门已经对领秀慧谷事件立案调查，要求开发商提供资料进行说明。

　　内部认购风波

　　网友“小小钻风”怎么也没想到，买房子反倒成了名人。

　　8月25日，等待了很久的“小小钻风”，终于接到通知，前往领秀慧谷售楼处交钱排队领号。

　　“小小钻风”从售楼员那里得知，周边房源已经卖到了2万元/平方米左右，这个项目开发商本来也想定价1.7-1.8万元/平方米，但是未获北京市建委同意。

　　自从北京市开始执行“国十条”政策以来，北京市对商品房销售实行“一房一价”的审批备案制。领秀慧谷被审核的定价是1.5万左右，不能再涨价。

　　当天，前来交钱领号的购房者们有600-700人，而当时开发商公布的房源数量是750套。

　　9月1日，项目正式开盘的时候，有上千名购房者前来排队，其火爆场景还被电视台报道。

　　“小小钻风”回忆说，9月1日早上6点他就赶到了位于昌平区的领秀慧谷售楼处门口，他发现现场已经有数百人在排队，很多还自带了凳子，现场有不少保安在维持秩序，还不断有人陆续加入等待的队伍。

　　“小小钻风”询问了一个提前排队的人，得知有业主昨天晚上就开始来排队，目前有200多套房源。

　　上午9点开始，“小小钻风”看到一名穿红色T恤的开发商工作人员开始拿着喇叭发放房号，被喊到名字的业主都马上拿出身份证配合身份核实。

　　200多套房号很快就发放一空，和大部分业主一样，“小小钻风”只能失望而归。

　　然而他很快就发现了“异常”——根据开放商公布的资料，这次开盘的楼段主要是领秀慧谷C区北段的12栋楼，有700多套房源，而当天发的房号仅有200多，那剩下的房源去哪里了？

　　随后，“小小钻风”向媒体反映了这一问题。很快各大网站纷纷爆料领秀慧谷内部认购，并有报道称国资委人员内部认购了领秀慧谷。

　　国企开发商

　　内部认购的说法如何与国资委扯上了关系？

　　本报记者了解到，领秀慧谷的开发商北京科技园建设（集团）股份有限公司（下称北科建集团）是北京国资委下属一家经营科技地产、商业地产和住宅地产的国有企业集团，拥有2家分公司、10家控股公司和全资子公司、4家参股公司。

　　截至2010年3月底，北科建集团总资产为225亿元， 而真正让北科建闻名的是该公司打造的中关村科技园区。目前，北科建已经完成了中关村广场、中关村软件园、中关村生命科学园、大兴生物医药产业基地等重点城市功能区和专业科技园区开发建设，并在住宅项目上创立了“领秀”系列品牌。近期开盘的“领秀慧谷”就是这个品牌系列之一。

　　本报记者2009年10月份采访北科建董事长许强时，其曾表示，北科建已经走出北京，全国复制“中关村”的战略。

　　许强在采访中坦承，北科建的科技园地产发展模式，前期投入基础设施建设的资金很庞大，一般都是通过配套的住宅地产加快资金回收。