开发商普遍采取开盘价大大低于吹风价手段吸引买家出手

　　一项最新调查数据显示:

　　88.9%的网友认为广州的房价没跌;超过六成的投票者认为楼市已再次陷入疯狂,期待政府再出调控政策。

　　开发商推货定价策略:

　　未正式开盘前大多报高价,开盘后又走低约2000元/平方米左右;某顶级豪宅盘吹风价高达10万元/平方米,但推售时每平方米售价只有六七万元左右。

　　“难道楼市这么快又要开始疯了吗？明天楼盘才开盘,现在售楼大厅外就排满了人。”刚刚过去的周六,市民徐先生向记者报料称,位于地铁坦尾站附近的某楼盘即将开盘,已经有买家彻夜排队希望选购自己心仪的单位,令到本身有意购买这个楼盘的他感到紧张和害怕起来。

　　前昨两日,本报记者走访广州城内多个开盘楼盘发现,越来越多的买家一改之前数月的矜持与观望,毅然入市“抢房”。而开发商也普遍采取新的价格策略,以开盘价大大低于吹风价的手段吸引更多买家出手。

　　有业内人士分析,开发商的新招看似超值实惠更似“温水煮青蛙”,在不知不觉中重新拉抬楼价。如果没有新政出台,短期内广州楼市都有望继续量价齐升。而新浪乐居针对广州楼市的一项最新调查就显示,88.9%的网友认为广州的房价没跌,超过六成的投票者认为楼市已再次陷入疯狂,期待政府再出调控政策。

　　疯狂还是理性 周日开盘周五排队

　　周六接到市民报料后,记者赶往位于地铁坦尾站附近的某楼盘一探究竟。据销售人员介绍,当天只是开放样板房和接受诚意登记,在周日开盘时可享总价减免5000元的优惠。此前该楼盘的吹风价达到近18000元/平方米,而销售人员就表示,真正开盘均价只是16000元/平方米。

　　记者当天在现场看到,售楼现场熙熙攘攘,从售楼中心一直排起长龙到门外,就连看样板房也需排长龙。有销售人员介绍,有市民从周五晚上已开始排队。由于这次推出的货量只有120套,先到先选,所以有的市民为了能选到心仪的房子不得不提前排队。正在看着报纸打发时间的一位市民表示,之所以提前排队,也是受了现场气氛的影响,担心选不到合适的房子。