观点地产网 邓敏华9月14日，绿城与赛丽控股共同投资开发的丽园项目首次开盘，推出的114套房源在开盘当日，预定率就达到了八成，均价达到了48000元/平米。

　　这只不过是近一个月以来杭州豪宅市场成交的一个缩影。虽然调控远未结束，但据杭州的豪宅市场8月以来却像忽然打了一针兴奋剂，骤然升温。

　　豪宅热销

　　尽管吸引买家一方面的原因可能是绿城提供的优惠条件。购买上述项目，一次性付款98折，按揭99折的优惠；当天签约客户一次性付款优惠6万/套，按揭付款优惠3万/套。但这样小的优惠幅度显然不是杭州豪宅市场忽然热销的真正原因。

　　从8月份开始，杭州的豪宅市场就已经逐渐升温。打头阵的滨江集团8月初推出了其位于钱江新城的豪宅项目“城市之星”首期项目。首期4号162套房源在开盘半之内即告售罄。而此豪宅的门槛也高的吓人，仅定金就达到200万元。

　　8月中旬，不甘人后的杭州绿城也推出了其杭州的代表性高端项目：西溪诚园明礼苑，截止8月底，其首期推出的236套公寓销售率已经达到了84%左右。

　　进入到九月份后，滨江集团“城市之星”第二期再次推出162套房源，同样是200万元的定金门槛并没有让购房者却步，推盘当日162套房源售罄，销售金额达3.2亿元。

　　在“城市之星”日进斗金的刺激下，几天之后，滨江又顺势推出其位于下城区楼盘的万家星城，当日预定数也达到了190套。

　　随后，市场再次传出，绿城新推的的位于市中心运河畔的紫蓝公寓，在开盘当日实现70%的去化率的消息，项目均价同样高达30900元/平米。