调控对于投资客的影响到底有没有显现呢，张鉴华表示：出来这个，应该关系到现在大家知道广州、上海已经在征收一个税费的问题，像这种情况，很多投资客也了解。他们现在心里最担心的并不是国家贷款不行，他现在担心的是广州和上海也执行一个税费，都在担心房产税和物业税的问题。如果广州、上海执行、非常好，能把广州和上海的房价调控的非常理性，可能在全国会推广。一旦推广，投资客一定会恐慌，投资客真的在挣钱，他心里没有底的话。我们公司也有—个见到很多投资客，两三套房都卖了。

　　南京满堂红置业市场部经理李宁：就是说有没有出现投资客抛房个热潮，跟今年四月份这一轮还不算猛烈的。整个来看，挂牌量的量有所增加，但是没有像今年四月没有抛的房子量那么大，其实对于这个抛盘来讲，不是新政就是房产税。中国研究院的院长说就是说上海的房产税0.3%，到0.4%。如果说对于持有环节，有10几套房，每套房0.4%，成本就会增加，主要是处于这样的目的。

　　很多人关心的还是调控房价是否会跌，江北德冠置业总经理张鉴华表示首先，大家都应该知道，国家不是让房价下跌，只是让房价理性一点，缓慢一点上涨。这个缓涨按照市场的收入，经济的平衡这一块来讲，应该要上涨，因为人的工资也在上涨，但是这个幅度不能上涨太快。国家应该就是这个观点来走的，不是说让房价一夜之间突然涨到顶，不是这种想法，是想我每天按照现代老百姓正常的收入，和现在老百姓民每天的日常开支。房价要跟着同步的往上走，这样的话可能老百姓更能接受一点，目的是让房价，让市场理性。

　　对于很多购房者的观望心理，江北德冠置业总经理张鉴华建议：这个我的观点就是真正有需要购房的，现在来讲，应该是一个不错的出手时间。因为现在市场已经比较正常了，这种情况可买房心里比较踏实。我相信现在价格已经比较正常了，也就是说对刚需来讲的话，现在买房是绝对的好时机，不会让找到那种后悔的感觉。

　　南京满堂红置业市场部经理李宁：任何一次调控都要做好准备，短则一年，长不过三年，必会取消，必然会回归房产的特有环境进行微调，将来进行微调使房价回归理性来。这个是史上最严厉的调控令，购房者应该出手。对于那些以买房结婚的刚需而言，现在应该可以出手。