北京中原地产认为，加剧二次调控威力，相比第一轮调控效果欠佳的主要原因：购房者对通货膨胀预期强烈，投资渠道单一。第二次调控不仅收紧了限购，北京还在4季度增加了超过50块土地供应。加息打击了看涨房价的最大理由-通货膨胀。

　　央行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

　　北京中原认为本次加息的影响有几点：

   　第一：加剧二次调控威力，相比第一轮调控效果欠佳的主要原因：购房者对通货膨胀预期强烈，投资渠道单一。第二次调控不仅收紧了限购，北京还在4季度增加了超过50块土地供应。加息打击了看涨房价的最大理由-通货膨胀。

　　其次：进入再次的加息通道，虽然相比之前的政策，仅加息了不到0.25个基点，但是本次是继08.12.23后首次加息，接近2年的货币宽松政策已经开始明显收紧，市场流动性将明显收紧。

　　第三：增加炒房者成本，虽然仅加息仅0,.25个基点，但是对于已经收紧了首付的政策，购房者将面临直接的利息支出增加。

　　每一万房产贷款20年增加还款额为1.16元

　　按照08年12月23日以后的基准利率5.94计算。贷款100万的房贷，20年还款总额为1711137元，月还款为7129元每月。

　　而如果按照增加了0.25个基点以后，基准利率将为6.14，贷款100万月还款为7245元每月，每月增加还款为116元。

　　每一万贷款20年增加月还款额为1.16元