"开发商就是驴"

　　任志强还不忘为开发商正名。 "任志强说，房地产是特殊行业，竞争远不如企业之间的相互学习重要，"假如有一个企业开新盘，至少会有50多家企业前去祝贺。我们房地产行业非常团结"。

　　但人们更关心，为什么开发商屡屡出现囤地行为？为什么开发商不好好执行国家政策？为什么部分开发商参与过强拆行为？对此，任志强直言，"国家政策，哪个开发商不敢执行？很多问题，开发商是被误解的，因为有些问题是地方政府说了算。是他们决定批这个项目给你，还是不批这个项目给你。"

　　"开发商就是驴，需要的时候就被提溜出来。不需要的时候，就藏起来，或打压你。"任志强称，"以北京为例，北京是全世界地铁最便宜的城市，每年都需要给相关部门196亿元的补贴，这么多补贴，几乎全部都是从土地收益中来的。换种说法，富人正在用高房价、地产商正在用高地价为城市的基础设施提供服务。"

　　此外，任志强还提出，我国比较合理的住房体系是"60%至70%是市场化住房，20%至30%是市场化租赁房，5%至10%为廉租房等保障住房"。其中，对于界定为穷人的人来说，国家应该考虑为其"居者有其所"，而不是"居者有其屋"，且"穷人应首先通过廉租房等保障性住房解决住房问题"。而任志强再次强调，商品房并不是为"穷人准备"的。

　　"房产税是不可能完成的任务"

　　房产税是今年的热门话题。从今年3月底从重庆传出开征传闻以来，深圳、上海等城市相继被传出可能会进行房产税试点。对此，任志强说，"几乎没有哪个发展中国家对房产征这么重的税。我们的土地使用权是70年，使用完后还会缴纳一笔费用延期使用这块土地。这方面的税都缴了，为什么还要再缴房产税呢？"

　　"同时，从抑制房价上说，靠房产税抵制房价上涨只能是暂时之举。而前期调查、评估工作十分复杂，专业评估人员也有限。此外，与征收房产税的国家相比，中国并没有相应的配套措施、完善法律和法治体系的保障。"任志强说，"这些因素杂糅在一起，房产税几乎是不可能完成的任务。"