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李世蓉:英国地价降1/3 渝企可赴英拿地投资(图)
常熟房产网  发布时间:2010-12-06  来源:重庆商报

  当时,来自中国香港、新加坡、南非等亚太、非洲国家和地区会员呼声最高,一致表示认同。但还是出现了反对和质疑声。我认为这一做法可以体现CIOB的国际化,能加强交流合作,决不能放弃。就有礼有节的反复解释沟通,最终打消了反对者的顾虑,争取到绝大多数赞成票。

 

  这样的例子很多,包括我和CIOB的首席执行官,也经常会出现各种争议。我想,就是我们的企业“走出去”投资也一样,要是在各种主张上都让步,那就无法争取到更多的利益。

 

  支招渝企

 

  储备国际化人才非常必要

 

  重庆商报:刚闭幕不久的市委三届八次全委会提出的“十二五”规划建议,把开放作为重庆未来5年的主要发展动力之一,你认为开放的过程中还有什么样的短板?应该如何突破?

 

  李世蓉:今后,重庆将越来越成为国际市场的重要部分,就是说本身没有跨出国门也是一个国际市场。现在,全球大的跨国企业纷至沓来,把重庆作为产业链条上的重要部分了。再者,重庆企业也在密集的“走出去”,把国际市场作为自己开疆拓土的领地。

 

  这带来的挑战是什么呢?是我们必须要按照国际的标准,国际的能力来运作。从目前的情况看,我们还比较缺乏熟悉国际惯例的专业人才,也缺乏一些项目之外的软性“走出去”。

 

  比如我做CIOB主席,不是针对项目去的,但这种人才的交流,会带来资源的集聚和商业合作的机会。像去年2月和今年5月,我带领重庆建筑企业到南非和其它非洲国家,就利用CIOB非洲分会举办对接会。之前,非洲有大量建筑需求,但项目通常是招欧美企业来设计、其它国家企业来施工。此行让非洲了解到了重庆的设计风格和项目水平,为重庆招揽了更多商机和挥洒余地。

 

  他们相信我,是因为我的专业,CIOB的认证也是一张国际通行证。我认为,打造内陆开放高地的过程中,政府应该把人才的培养和国际交流,纳入开放这个大文章中去。对于要“走出去”的企业而言,储备国际化的专业人才也非常有必要,最直接的办法就是舍得花钱,招聘外语人才再加专业培养。

 

  英地价大跌带来投资机会

 

  重庆商报:另外,很多企业也想走出去,但是举棋不定,被两个问题缠绕:一是部分国家受金融危机的影响,本土企业都过得很艰难,我们去还有戏吗?二是去了后到底该选择什么样的领域和投资方式。你对此如何看?

 

  李世蓉:肯定有戏。就拿英国来讲,他们有绿色建筑技术和先进建造技能,而伦敦奥运会场馆建设需要从中国获取成功案例的操作经验。这样的互补里面就是大量的商机,我们的企业家可以挖掘分包、材料及设备供应和投资方面的潜在商机,去伦敦揽奥运业务。还有,受金融危机的影响,英国的地价降了1/3以上,这也是我们企业去拿地投资的最好时机。

 

  但是,在投资方式上,我认为最好选择合作。因为在英国土地是私人的,和中国的土地利用方式不一样。重庆企业要过去的话,可以利用当地合作伙伴的本土资源,以及对法律法规的熟悉程度一起做业务。当然,在其他国家或地区投资也一样,合作的方式可以让我们的企业比较快地融入到全球化大市场中去。

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