12月7日，社科院发布2011年《经济蓝皮书》，数据指出，今年全国商品房平均销售价格较上年同期上涨15%。今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。

　　《蓝皮书》特别指出，目前中国85%的家庭没有能力购买住宅。同时"警告"，房地产调控不能放松，否则明年房价可能出现恢复性反弹，幅度可能高达20%-25%。

　　关键词解读：房价收入比

　　长三角各城市房价均已超越居民承受力

　　蓝皮书指出：2010年房价涨幅为15%左右，比2009年下降了10个点。上涨速度虽然大大放慢，但仍高出城乡居民收入增幅5个点。"房价收入比"高位运行，并且有所恶化。

　　有关专家算了一笔账：2010年城镇居民人均可支配收入约为18900元，农民工年均工资为19200元。按城镇居民每人30平方米和农民工家庭人均20平方米，以及城镇居民和农民工家庭每户分别有3、3.5口人计算，其房价收入比分别为8.76、10.06。

　　专家称，按照房价收入的支付能力及家庭负债风险性考虑，房价收入比保持在3―6较为合适，"因为超过7，大部分居民已经没有购买能力了"。而按照目前的收入比水平，直接后果就是，85%的需购买新住宅的城镇居民家庭都无力购买。

　　房价收入比比值越高，说明居民攒钱买房的年限越长。今年11月，戴德梁行研究部对长三角8个城市的房地产交易情况进行统计研究，将2010年各市商品住宅价格与2009年末居民可支配收入进行了比对，得出了8市当前的房价收入比。其中，上海最高，达到24.5；杭州次之，达到21.7；苏州第三，为16.5；南京第四，为13.6；宁波13.3；合肥10.2；房价收入比最低的城市是常州，为9.3。