也就是说，按当前当地居民收入和房价水准计算，苏州一户普通家庭，不吃不喝买一套房，需要16.5年。

　　抽样调查：

　　限购令满月，24个楼盘逆市涨价

　　"限新购一套房"的苏州限购令出台已月余。据某网站最新统计，苏州11月住宅价格成交均价为9342元/平方米，较上月减少2155元/平方米，降幅为18.75%；此外，成交量也有一定滑坡。

　　然而，楼市的总体价格下降似乎说明不了问题。在该网站随机抽样调查的100个苏州楼盘中，仅限购令出台后一个月，就有24个楼盘楼盘逆市涨价，仅有8个楼盘出现降价。

　　东方维罗纳在两次开盘热销之后，价格从限购令出台前的7000元/平调到当前的7600元/平米；中新汀兰也从7000元/平调到7500元/平；一些高端物业，如和风雅致、中央景城、华润平门府等项目也出现了不同程度的上涨，均价最高上涨2000元/平米。

　　从普通的刚需盘到高端物业，涨价的楼盘不在少数，那为什么成交均价在数据上仍会有明显落差呢？

　　开发海尚壹品的江苏友谊合升营销总监于东涵一语道破："数据本身不会作假，但数据并不能完全说明问题。譬如今年5月3日，园区成交均价是29500元/平米，而5月4日的均价却只有8500元/平米，原因在于前一日成交的是几套别墅，而后一日则回归正常。"

　　因此，光以个别楼盘的涨跌来衡量楼市的去向，实际上很不准确。"各家开发商的情况不一样，有基于资金链考虑，有准备拿地要加快资金回笼，有给民工发工资，有提前完成年度指标，有推出的房源批次不同等等，市场定价取决于每个企业的个体经营情况。如今的开发商已经很少通过市场来决定房价，市场所能决定的，仅仅是所开发物业的产品类型。"

　　深度探寻：

　　苏州楼市缘何产生"抗药性"？

　　显而易见，在今年度一系列调控政策下，楼市并未出现明显的价格松动趋势，回暖迹象明显。楼市对于政策已产生明显抗药性。