2010年即将过去，对于苏州乃至中国楼市而言，今年太多的调控政策带给购房者太多的期盼，但坚挺甚至上扬的房价使得更多的购房者只能望楼兴叹n明年，政府的房产政策是否继续强硬，购房者关注的房价将如何变化。中国楼市特别是苏州楼市又将何去何从，对于2011年的苏州楼市，购房者有着怎样的心理与需求?

　　2011年苏州购房者需求  刚需最旺盛买房预算百万内

　　2011年的苏州楼市中，刚性需求仍是主力，占到所有购房者的53%，一些价格优势较明显的刚需盘依然会受到多数购房者的高度关注，改善性需求比例的增大将带动中高端楼盘的购买力，而14%的投资置业比例是否会影响到当下火爆的商业项目市场.还需后市观察。

　　值得关注的是，在购房者购房预算的调查中，83%的购房者2011年的购房预算控制在100万以内，其中，50万以内的有24%，总价五十万以内的住宅小户型项目在2011年的推盘中并不多，此类购房者是否会改变传统观念，选择商住两用的酒店式公寓项目，让我们拭目以待。

　　对于2011年购房者关注的楼盘区域的调查中，59%的购房者关注园区的楼盘，下来依次为高新区、吴中与古城区。由此可见，园区依旧是苏州购房者的首选区域，其价格的波动依旧会影响到整个苏州楼市价格的变化。

　　资金决定户型面积，此次调查中，46%的购房者中意90平米以内的中小户型，38%的购房者关注90-120平米的房源，这与刚需比例数据吻合，与购房者房源预算款吻合。由于房价的原因，促使更多的购房者更为实际地来选择住房的户型大小。

　　在综合调查即将结束时，_位受访者的留言说了一段“真心话”：“2010年的中国楼市是不平凡、充满坎坷的一年，同样苏州亦是如此!不管房价如何跌宕起伏，不管调控如何继续深入，套用哲学上的一句话：存在即合理!我们期望苏州的城市发展越来越美好，人居生活越来越健康，让更多人的可以置业苏州，安居苏州，当然，苏州的房价必须控制在合理的范围之内!而我个人觉得，8000元/平米——15000元/平米是一个合理的区间。”