苏州日报讯(记者王英) 周末突然而来的加息，冲击着敏感的楼市神经。买房或是卖房，正成为一个艰难的选择。对于准备贷款买房的市民来说，今年年末接连的两次加息无疑像是“雪上加霜”，一方面，房价的坚挺让人略感失望，另一方面——

　　买房负担加重不少

　　“现在本来就在限制多套房贷款，即使首套房贷款也很难拿到优惠的利率，连续两次加息我们老百姓又要增加不少利息负担。 ”按照新的利率水平，对于贷款100万元、20年期的市民来说，如果按基准利率计算，今年接连两次加息后要多增加6.4万元的利息。

　　如果市民贷款100万元20年期，如果按首套房执行基准利率计算，那么两次加息前月供为7130元，加息后月供升至7397元，每月利息增加267元。总利息则由原来的71.11万元，增加至77.53万元，总利息要多支出6.42万元。

　　但是目前真正贷款的客户中，有一半以上都是二套房以上，对他们来说，加息后负担更重。同样以贷款100万元20年期为例，如果是二套房，必须执行基准利率1.1倍的标准，两次加息后，月供从7473.4元上涨至7777元，月供增加303.6元，而总的利息负担则从原来的79.36万元，增加至86.65万元，增加了7.29万元。

　　买者：最怕买了就跌

　　加息会让市民加重买房负担，但是不买吧，看着房价不断地飙升，自己的房子问题还没有解决，现在不买怕以后更买不起。很多市民陷入到这样的纠结中。

　　“手里有些闲钱，现在通胀厉害，想投资一套小户型房源，也不知道现在出手行不行。 ”在相城区一楼盘现场，一位市民就向记者这样感叹。由于是投资型购房，这位投资者显然很关注加息的影响。两次加息后，五年期以上贷款利率从10月上旬的5.94%涨到6.4%，提高了0.46个百分点。对购买二套房的市民来说，执行1.1倍利率付出的资金更是可观。“我要买的话就要贷35万，每个月要多付约80元左右，总额要多出2万元。”“我还感觉到政府调控楼市的决心很大。”这位购房者认为，在上调存款准备金率、加息及未来出台房产税等政策的叠加效应影响下，房地产市场面临压力较大。“最怕的就是买了就跌。 ”

　　卖者：最怕卖了就涨

　　在买方纠结不知道该怎么办的同时，卖方也产生了相似的担忧。在二手房市场，记者发现，最近的成交量下降比较明显，但成交价并未出现明显松动，因为“很少有卖家愿意降价”。