招商：闻风而动 化解新政

　　2月23号，招商地产苏州公司伺机而出，已是率先打赢了新政下的第一场仗。23日上午，招商小石城推出100多套房源，户型面积88-150多平米，价格8000-10000多元/平米，当天去化八成。招商小石城营销总监张杰程表示：虽然苏州的政策一向比较温和，但限购出台难免会加重购房者观望情绪，所以希望能赶在限购令出台之前推盘。

　　新政之下，开发商几家欢喜几家愁，而欢喜的房企定是有备而来。招商地产对客户群以及新政的准确的分析，最终促使其抢跑政策，把“限购”转成“现购”。

　　据了解，除了小石城，2011年，招商地产又一力作——招商雍景湾将在青剑湖区域强势亮相，这也是招商在2011年着力打造高端项目。对于即将面世的扛鼎之作雍景湾，招商地产注入了很多的心血。张杰程指出，“别墅产品在园区或者在苏州整体的供应还是偏紧的，我们可以看到，凡是别墅用地都是超出普通住宅两到三倍的价格。招商地产也希望在这个片区打造出一个标杆产品，让整个片区居住的价值和品质都到一次飞越。”

　　中新：押宝刚需 抢占市场

　　截止到2月底，2011年逆势热销的地产公司非中信莫属。2月24日，中新置地旗下东方维罗纳加推68套房源，均价8200元/平方米。这已是东方维罗纳年后已是第二次加推房源，据该项目售楼人员透露：虽然比起上一批7900元/平的房源略有上涨，但是就他手上的客户而言，24号的这批房子完全不够抢。

　　有业内人士指出：东方维罗纳主要是由于其价格优势，该楼盘产品主要面对刚需类购房者，目前苏州这样的需求较旺盛。据了解，除了东方维罗纳，中新置地目前在苏州开发的楼盘主要集中在园区，其中悦湖、置地青湖语城均为面向刚需型购房者的楼盘。而国家接二连三出台的调控政策，把矛头指向投资、投机型购房者，像中新置地旗下的楼盘无疑将受到较小的影响。

　　吴中：“双城”扩张谋全局

　　立足于苏州的吴中地产集团，经过18年的深耕细作，目前已成为苏州房地产行业的龙头企业。面对渐紧的限购令，吴中集团旗下的越湖家天下于24日早晨紧急加推30套住宅，面积有82、96、102三种户型，物业类型为多层，优惠前10500-10800元/平。

　　尽管2010年收获颇丰，但面对新政吴中地产却给出了更高的要求——在稳固苏州市场的同时，将面向长三角，走向全国。据了解，2011年吴中地产集团有意进一步稳定长春市场，与苏州上演“双城记”。

　　2010年的房产调控政策，促使商业地产逐渐受捧，这对于全力打造住宅项目的吴中地产无疑是巨大的吸引力与挑战。吴中地产曾昌宇表示：吴中集团目前在长春有一个20万方的城市综合体——长春吴中豪仕广场，它是我们商业地产的开端。在苏州市场如果有合适的机会，我们也会建立大型的城市综合体。