程曦坦言“限购”下有压力：“现在不是有没有钱买的问题，而是有没有资格买。开发商肯定有压力，销售也会有落差。”对购房者而言，他认为改善型需求和外地户籍的刚性需求者受影响程度较大，购房起点可能会增高。至于“房价会不会降”，他称“房价永远跟着市场走”。

　　“成交量大幅下滑是正常现象，也是普遍现象。如果市场对政策没有反应，这才不正常。”苏州名都机构副总经理史亮说。保利（苏州）置业有限公司副总经理郑学理也表达了相同的观点，他认为，限购造成短期成交下滑，但价格松动不会太快出现。

　　在湖东邻里中心，记者碰到了正在咨询中介商铺信息的刘先生。“我就属于被‘限’的一类，已经有了两套房子，现在就看看商铺吧——商业地产不在限购范围之内。”刘先生明确表示，对他这样的本地居民，“限购令”影响较小，但也“不敢贸然再投资住宅了”。

　　无锡看房的不少，大多在“打酱油”

　　无锡版“限购令”出台后，不少市民频频现身售楼处“打酱油”。4日下午，记者来到紧邻蠡湖大道的一家楼盘。置业顾问小顾说，全天迎来了七八组客人，却连一份购房协议也没签下。令他沮丧的是，客人全都说“就是来售楼处看看”——有老客户来了解房价的，有新客户来了解房型的，不约而同地明确表示：再等等看。

　　门庭冷落的状况，直接反映到了数据上。据无锡市房屋产权监理处统计：2月份无锡成交商品住宅22.2万平方米，环比下降47．28%。2月23日，无锡“限购令”正式在登记窗口执行，楼市前后反应明显：2月9日至22日半个月间，无锡日均成交商品住宅1.19万平方米，而2月23日至28日，日均成交0.85万平方米，减少了28.5%；进入3月份，商品住宅成交量进一步下滑，3月1日至3日日均成交量比“限购令”出台前减少35%。

　　无锡房屋产权监理处副处长吕清介绍，“限购令”之下，锡城商品房供应节奏已大幅放缓。整个2月，无锡发出3张楼盘预销售许可证，批准住宅预售面积6.49万平方米，环比下降85.89%。从2月23日至今，已现“零开盘”；还有9个楼盘，把推盘计划延迟到了3月。这些，说明开发商感到市场变化，正在研究调整营销策略。

　　限购令对市场、对开发商的影响不可小觑。特别是，资金链趋紧让开发商倍感压力，增添了市场变数。金科地产营销总监肖坦认为，“限购令出台后，市场的观望情绪会加大。一些去年扩张较为迅速的企业，资金链将会出现问题，因此，可能会采取一些措施来应急，比如裁员或者加大‘出货’，而一些小型房企则可能会‘应声而倒’。”

　　本报记者 潘朝晖 浦敏琦 汪晓霞