今年3月3日限购令出台以来，苏州不少意向投资住宅却属于限购范围内的购房者投资住宅受阻，随着住宅市场的投资行为被抑制，商业地产渐渐成为苏州购房者保值抗通胀的“热土”。在记者采访中，观望的投资客群体中，不少苏州投资者的目光是悄悄从住宅上挪开，继而，转向商业房产投资。

　　商业地产逢发展机遇

 　　以2010年9月底第二次调控为时间原点，商业地产开始腾飞，其中酒店式公寓更是异军突起，苏州多个热门项目一直占据商业销售榜前列。2010年11月，苏州版限购令细则出台，苏州住宅成交量受挫严重，与此同时，通货膨胀的压力愈加明显，如何保值资产成为苏州购房者不得不面对的现实问题。随着住宅市场的投资行为被抑制，商业地产成为苏州购房者保值抗通胀的必由之路。

　　房交会向来是楼市冷暖的风向标。五一住博会上，商业地产相比往年住宅唱主角的情况，问询人气大有改善，参展楼盘也有增加。此次展会共有19个商业楼盘参展，本届住博会商业楼盘涉及苏州五大城区，大部分呈现出综合型物业形态。

　　投资住宅收益颇丰

　　徐先生在2007年的时候，开始投资房产，在桃花坞购买了一套五六十平米的私房，当时花了50万购房，30万自付，20万贷款。如今桃花坞面临拆迁，市值预估达到100万。不算四年来的房租收入，徐先生的这笔投资受益将达到50万。他认为这是一次较为成功的投资，“将有限的资金投入到无限的商机中。”

　　徐先生40多岁，苏州本地人，家住新区，是公司的普通职工，年薪四五万。第一次投资桃花坞，他坦言并不轻松，因为还贷的压力很大。然而如今看来，一切都是值得的“一次成功的投资，将会对一家人的生活品质有很大的提高。”他有一个读初三的儿子，赚来的钱对孩子的将来也一种保障，这意味着孩子将来如果想要出国、做生意都有物质保证。