为期三天的房博会今天（昨天）落下帷幕。今年以来，一系列的楼市调控措施可谓“步步紧逼”，房价是涨是跌，仍然是购房人关注的焦点。记者在采访时发现，众多开发商打出的折扣优惠措施，被消费者称为“小打小闹”，观望仍是主调，刚性需求消费者成为购房主力。请听常广记者黄益琨的报道：

       据了解，参加今年房博会的房地产企业共有21家，其中大部分都是实力雄厚的上市公司，有的还是世界500强企业以及中国500强企业，展示了目前我市城区、东南开发区、沿江开发区等主要板块在售的住宅、商铺、写字楼等多种业态。

  　 记者在熙熙攘攘的展会现场看到，不少开发商为了吸引眼球，不但展台布置各有特色，还搬来了实景草坪、庭院等，让看房人大饱眼福。此外，很多开发商都在房博会上优惠促销，很多楼盘都推出了特价房，或者现场订购可以打折。另外，送家电等礼品也成为促销手段。 然而，这些优惠措施，被不少看房人称为“小打小闹”，并没有多大的实际作用，常熟的房价仍然很高。市民沈女士【录音：房价还是很高的，现在价钱都很贵，都要一万多。物价在涨，房价也在涨。】市民徐先生【录音：价钱还是那么贵吧，基本上没有变化，还是这么贵。】 记者在采访中发现，受房价居高不下的影响，购房人观望情绪浓厚。市民徐先生和女朋友明年要结婚了，他说自己是首次置业，虽然房子不需要太大，但是理想地段的价格实在难以承受，而便宜点价格的地段交通等配套还不完善，所以他现在处于买还是不买的阶段，选择非常难。【录音：几个月前有（买房）这个打算，想买中南，但是要1万6，太贵了。东南开发区么便宜点，但是不太方便。我现在就是希望它不要涨，保持这样就可以了。国家是调控了，但是常熟这边不跌么也没办法。】 本打算在市区买房的赵先生，面对“扛着不降”的价格，他表示 “先看看再说”。【录音：随便看看，但是主要还是先了解一下，到目前为止，还在观望吧。现在进来看就知道了，反正羊毛出在羊身上，人的预期打个比方，我要打8折，我可以先把价抬上去再打给你，那就看你买家心里怎么想了。】赵先生说，这个展会他仔细地了解了下，虽然国家调控厉害，但是根据他的判断常熟的房价近期仍然不会降。【录音：现在这几年房产商都赚了很多，他有一定的资金链，目前他肯定还可以撑，所以今年年底要跌的话可能期望高了，哪有那么容易。国家虽然在大力调控，但是这只是（房价下降）的一个原因，根本性的问题就是看房产商他口袋里有没有钱，没钱后他便宜也要卖，到了那个时候（房价）自然而然下来。】

     居高不下的房价和国家的宏观调控，让很多购房者在出手和观望之间徘徊，但是买卖双方长时间的博弈也让部分刚性需求的市民失去了耐心。前来看房的沈女士说孩子大了，必须要换房，之前已经看了好久的房子，一直没定下来，眼看房价不下来，趁手头有钱就买吧。【录音：现在逛逛，看看买哪一处好，我看房价现在不跌么，就是要考虑买了，就是没有耐心了，主要是钱在贬值，放着的话越来越少了。】