本报讯（记者 王英）“十一”黄金周是楼盘销售的重要节点。来自搜房网的统计显示，九龙仓时代上城、朗诗绿色街区、金科王府、新创理想城、君地新大陆五个楼盘都将于10月1日开盘，东渡海派于10月7日开盘，这样黄金周期间共有6个楼盘推出房源，预计有近千套新房源入市。相关统计同时显示，打折优惠推特价房依旧是当前楼市营销的主要手段。十月份，苏州在售的楼盘项目中共有132个有各种不同形式的优惠。

借助国庆长假，集聚人气，这是众多开发商都不愿放弃的。继8月21日开盘热销后，时代上城将推出地标建筑1号楼，释放92套高层房源，户型有94平方米和138平方米两种。朗诗绿色街区推三期3幢共400套房源，面积在72-185平方米，总价76万元起，值得关注的是此次朗诗应客户需求，还将推出限量自由版（毛坯）科技新品。金科王府10月将推出别墅房源和独栋别墅，面积为210—580平方米。位于园区的君地新大陆也将加推300套新房源，户型面积从30-90平方米不等。

推盘项目无一例外都采用较为优厚的折扣来吸引购房者。比如时代上城小户型优惠2万元抵6万元，大户型优惠2万元抵10万元。君地新大陆住博会期间预约客户可享受存2万元抵4万元的优惠。东渡海派青城一次性付款98折，按揭99折。理想城签订成功的客户可享受六重大礼。

随着今年4季度的到来，在楼市限购限贷大背景下，各开发商年度销售业绩和资金方面双重的压力表现愈加明显。据搜房网数据监控中心的统计，4季度还将有1.5万套新房源加入楼市的销售竞争中，开发商唯有通过打折、推特价房等优惠来吸引客户。事实上，自今年6月开始，苏州优惠楼盘呈现出大爆发的景象，近5个月以来优惠楼盘数量呈现出逐步增加的趋势，6月100个盘推出优惠，7月优惠楼盘达120个，8月和9月为122个，10月优惠楼盘达到了132个。

从近几个月楼盘优惠来看，主要呈现三个特征，一是真正全面降价的楼盘少，更多楼盘用折扣取代降价。二是高端项目折扣更为劲爆，刚需类普通住宅项目优惠力度小。三是不少楼盘阶段性地推出特价房，用特价房来拉动销售。从优惠楼盘的销售表现来看，像九龙仓等优惠幅度较大的项目，销售速度很快，甚至出现了排队抢房现象。

激烈的市场竞争，给购房者带来了更多的机会。业内人士建议，市民在选购心仪住房时，还是要从自己实际经济情况和需求出发，面对眼花缭乱的优惠，擦亮眼睛理性购房。