房价是否会降，取决于开发商的资金链。对此，业界大佬潘石屹发表博文称：“开发商还没有死。穿单衣服的先死了，开发商还穿着棉衣呢。”对于潘石屹的乐观，另一位大佬任志强直接回应：“很快就只剩裤衩了。”

开发商的棉袄会像任志强说的脱得那么快吗？京城一知名地产公司的营销副总周先生对此进行了相关分析，并给读者展示一个开发商降价的路线图。

这张图能否有机会全部展开呢？

不少开发商棉袄在身

周先生开门见山地说：“虽然眼下市场不太好，但瘦死的骆驼比马大。要说开发商资金链要断了，活不下去了，那还早着呢。”

“咱就拿降价降得比较厉害的通州项目来说。京贸国际城去年1月份以13800元的均价开的盘，查查它的拿地成本，这个价格绝对是高开的。接下来4个月，房价翻了近一倍，卖出近千套房子，它赚了多少？现在降到14000多元了，比开盘价还贵呢。你说，它现在降价是因为资金链快要断了吗？”

周先生接着算账：“2008年之后的4万亿计划，让开发商吃得饱饱的、穿得暖暖的。”

潘石屹也说：“2009年销售3万多个亿，2010年销售5万多个亿，款还在慢慢回。现在开发商死不了，资金链还不错。”

因此，对于目前的开发商降价，周先生更愿意这样理解：“天气一冷，松鼠就开始贮藏食物准备过冬。现在的降价，我更觉得是一场开发商备粮的松鼠行动。”

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