作为今年最后一场房产盛会—秋季房交会今天(10月21日)在三香路体育中心拉开帷幕，倍受期待的年关前的最后一波小高潮成为开发商冲刺金九银十最后的“救民稻草”，面对热情依旧高涨的开发商，购房者们显然比以往冷静多了。随着房贷利率的上调，房地产调控紧绷未松，而这无疑又打退了不少购房者的热情和冲动，房地产理性观望蔓延。

最为支撑市场的刚需一族，今年的刚需购房者明显冷却了许多，买房也少了几分冲动和热情，多了几分思考和顾虑，对于市场行情普遍看跌。

邹女士来苏州工作好几年了，急着买房子稳定下来，但是对于目前苏州整个房价情况，还是比较不能接受的：“现在房子太贵了，总是降不下来，我赚得不多，所以只能考虑7000—8000的房子，可惜少啊！”对于房地产走向，邹女士也有自己坚持的意见：“肯定会降的，这个不用说的，所以今天来就是看看，等着降了再说。”

刚需一族“冷”了，不急着出手的购房者也比较“淡定”，“优哉游哉”的“逛”房交会。

张小姐是苏州本地人，需要为自己购置一套房产作为自己的保值资产。作为偏投资类的购房者，张小姐坦言不急着出手：“这次来房交会主要是看看市场行情，因为暂时和父母住在一起，不急着买房，不过有合适便宜的还是会考虑出手的。”对于自己的房子心理价位，张小姐表示：“最好是万元以内的可以承受，目前看中的房子价格还是比较偏高的。”

虽然持观望态度的购房者不少，但是参加这次房交会意愿出手的也不在少数，不少购房者还是把这次房交会作为买房的契机。

李先生这次是和妻子一起过来看房子的，夫妻在苏州工作多年了，这次打算买套房子建立个小家，对于房源选择，李先生还是比较偏重房价的选择：“买哪都没什么大的问题，关键是价格问题，总价控制在百万以内，70—80平米小户的就够了，不用太大。”对于这次房交会，李先生表示：“价格折扣还是比较多的，再作个比较，看看哪个好。”

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