2011年10月21日至10月24日，苏州秋季房交会（以下称“秋交会”）在三香路体育中心举行。据搜房网统计，54个楼盘参展，40余楼盘以价换量，万科、吴中、金科、旭辉、中梁、首开等品牌开发商也悉数到场。

和往年相比，本届秋交会成交量应该不乐观。不停地调控、房贷政策变化让楼市不断的受伤，前景模糊不清……今年或许是楼上的“休养年”，搜房网也在本次秋交会首日现场也记录了一些楼市表象。

2011苏州秋季房交会 （图片来源：搜房网）

表象一 观望风渐浓 秋交会成今年最后“绝唱”？

2011年过去一大半，纵观市场，业内表示，本届秋交会已经成为今年最后“绝唱”，不管怎么样，秋交会上热度已经预示着接下来的楼市成交量。

笔者在现场观察到，本届秋交会少了许多华丽丽的噱头，实实在在来看房的人也真的不多，订单也就更少了。

从去年到今年，层出不穷的政策：首付上调、限购、加息等，这是“旧患”；近日，各地银行纷纷上调首套房贷利率，截止目前，在搜房网独家调查的14个重点城市，约八成银行上调了房贷利率，苏州一些银行上调比例在5%-10%之间，个别银行因房贷额度有限，目前已经暂缓房贷业务。这是“新伤”。

旧伤未愈、新伤又添，楼市再次陷入低迷状态，购房者购房成本再次提高，观望的队伍愈加庞大。据搜房网调查，74.9%的网友表示首套房贷利率的提高会制约置业脚步，直呼“总本金太高”了。

“房价还是高” （图片来源：搜房网）

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