楼市调控越来越严，首套房利率也纷纷上调，在这样的背景下，2011年苏州最后一次房产会昨天拉开序幕，楼市究竟何去何从呢，我们一起去现场看看。

本届房产会有55家楼盘参展，为了拉客户，开发商们使出各种招数，有唱歌的，有看房就送油的，有买房送装修的，还有15家楼盘联合搞团购的。团团赚负责人张会来表示：“团到就是赚到。在这样的市场下，优惠是最大吸引购房者的方法，此次团团赚最高优惠27万。”

开发商们坦言，到今年年底，国家宏观调控，不仅没有放松的迹象，反而越来越紧。苏州各大银行首套房贷利率也上调5%到40%不等，有的银行甚至实际上不办房贷业务了，这也让刚需族买房的成本大大增加。

不少前来看房的市民发现，这次房交会虽然有的楼盘甚至打出4字头，不过，上前一问，要么地方太偏，要么房源太少。好一点的房源均价基本都在万元以上。而根据一项调查，50%的苏州市民心理价位在7000-8000元之间，20%在5000-7000元，20%在8000-10000元，10%在10000元以上。面对这样的需求，开发商们可能还会有新的动作。

（来源：苏州广电社会经济频道）