年关将近，那些资金吃紧、年底销售目标压力大的开发商只有降价这一个渠道。先是上海松江的长泰西郊别墅，接着是嘉定的龙湖郦城，现在是位于浦东的中海御景熙岸，多个标杆房企近日推出价格下浮幅度达30%左右的房子。尽管开发商忌讳“打折”、“大降价”，而是使用“团购价”、“惊喜价”、“限期特价”等字眼，但这波外界眼中的大降价潮对上海楼市的冲击已开始显现。

■老业主的抗议：几天时间“损失”了首付

23日下午3时，位于浦东康桥秀沿西路的中海御景熙岸售楼处，销售人员和开发商代表不见踪影，二三十名老业主议论纷纷。

售楼处现场内，玻璃门窗多已损坏，进口处的装饰花瓶倒在地上，楼盘模型也东倒西歪……

记者了解到，22日，在该售楼处，多名不满开发商大幅降价的老业主，在苦等开发商未果后，与现场保安爆发冲突。

据23日下午仍等候在售楼处现场的一位业主称，他们还在向开发商“讨说法”。该业主介绍，他们购房的总价在200万元左右，而近期售楼处群发的促销广告短信显示，类似房源的总价已变成了132万元起，与前期房源的差价达60-70万元。

“相当于购房首付。”一位情绪激动的年轻业主说，他们这批人中，购买的多是首套房、婚房。这些购房者称，此次受到影响的前期业主有五六百户。

一些业主还称，此次中海御景熙岸项目大降价的房源中，甚至包括同一栋楼、同一预售许可证下的同一批房源，就在上周三之前几天，一些尚未办妥首付、贷款手续的前期业主还接到售楼处电话，催促他们尽快把手续办妥。

楼跌业主砸售楼处 股绿为何无人砸证券公司

苏州楼市大促销或提前 11月34个楼盘推新房源

不惧楼市惨淡期 中国房价最具暴涨潜力十大城市

苏州房价终于降了 售楼小姐良心话大爆真相