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本报讯随着“金九银十”的平淡收场，暗涌着的价格战被激发出来了。据搜房网数据监控中心统计（截至11月1日），苏州住宅类项目中（包括普通住宅和别墅），11月优惠项目数量再创新高，达到145盘，相比上月增加9.7%。从普通住宅优惠楼盘的区域分布情况来看，园区依然是主战场，优惠项目占36%，吴中区次之占27%，相城区占16%，新区占14%，古城占7%。从优惠幅度来说，普通住宅最高优惠42万最低折扣85折，别墅最高优惠50万，40盘左右新增优惠或加大优惠力度。

传统的销售旺季“金九银十”已过，说实话成色不佳，随着调控的深入，加上临近年关，还会有更多的项目在酝酿更大的打折。苏州楼市自2011年6月起，优惠楼盘的数量就持续攀升，从最初的100盘大战到如今的145盘，优惠范围不断扩大，在售的普通住宅项目近9成都有优惠。从普通住宅的优惠楼盘区域分布来看，园区依然是主战场，全市占比36%，在售项目几乎全部推出优惠活动，折扣力度从99折-95折、优惠金额从2万到36万不等；吴中区29盘优惠打折，其中紫元阳光水榭现房91折起优惠金额最高达42万；新区15盘优惠。从优惠项目的具体位置来看，呈现出一定的板块效应，比如园区湖东。这个发展最成熟关注度最高的板块，房源日益稀缺，优惠战此起彼伏，低房价信息不断引爆关注点，不但提升了成交量，也带动了周边楼盘的优惠让利。吴中区邵昂路板块、新区浒墅关板块也有类似现象出现。

145盘优惠打折力度有差异，优惠方式更是新鲜多样，除了常规的打折或单价优惠总价优惠以外，有10多个楼盘推出特价房源，10多个楼盘优惠需现场面谈具体额度不定。另外近期各种赠送名目的优惠越来越新鲜，太湖纯水岸送自行车或地下车位、中梁天御可送物业费、新创理想城送旅游基金甚至送工作、水路十八湾赠送太湖公社生态农庄一分耕地8年使用权。业内人士表示：今年的“铜九铁十”已经成为了不争的事实，年关又越来越近，迫切需要业绩和回笼资金的开发商无疑面临着更大的压力。楼市政策短期不会出现松动，降价呼声和预期日趋高涨，购房者普遍期待“拐点”出现，商品房成交陷入了尤为严峻的时期。迫于公然明显降价会面临多方面的压力和阻力，那么开发商自然会狠抓“优惠打折”这一救命稻草。

延伸阅读

苏州个人住房信息

年底前将与39城市联网

杭州在线消息 近日，住房和城乡建设部副部长齐骥在接受全国人大常委会问询时说，今年年底前，全国40个重点城市的个人住房信息将率先实现全国联网。记住40个重点城市并不难，这份名单中包括北京、上海、天津、重庆4个直辖市，除拉萨之外的4个自治区首府，还有除台北外的22个省会城市，加起来恰好是30个城市。

此外，国家住建部还将所有副省级的计划单列市列入其中，第三类是极个别较大的地级市，一共10个城市。

计划单列市有深圳、大连、宁波、厦门、青岛5座城市，其余5个较大地级城市悉数位于沿海地区，包括无锡、苏州、温州、北海和三亚。

在浙江，杭州作为省会城市入选、宁波作为计划单列市入选，温州则是较大地级市，3种类型的城市浙江占全，因而入选城市全国最多。

这个数据库尚在初创阶段，功能不尽如人意。国家住建部部长姜伟新坦陈，这套系统只能查询某位公民拥有住房的情况，因为没有接入婚姻登记信息、户籍信息，他的家人有多少套房子，无从得知。此外，费大气力建起一个全国性的个人信息系统，却只包括单一的住房信息，工商、税务、公安、社保等重要信息都没被纳入其中，难说完善。

明年开始，这套全国性个人信息系统将向着两个方向拓展：收录除住房外的其他个人信息；将越来越多的非重点城市纳入其中，两年后，它将覆盖全国所有265个地级城市。

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