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“铜九铁十”的惨淡业绩见诸报表，使得年终房企降价冲量的趋势深化。昨日，记者整理已公布10月销售业绩的部分大房企数据发现，部分企业已连续3个月销售下滑，且降幅扩大。随着紧缩的信贷环境及销售大势低迷，大房企带头降价促销趋势在京落地，不少新盘低开就市。

数据显示，部分大房企10月业绩继续滑坡，少则降幅约一成，多则近四成。

其中，万科和保利地产已连续3个月同比销售额下滑。万科9月销售额同比降幅为12%，10月降33%；保利9月同比降幅为26.21%，10月近40%。

万科董秘谭华杰表示，市场巨变必然对房企造成影响。据万科统计，北京、上海、广州、深圳、天津等14个城市，9月份成交金额同比下滑44%，10月份同比下降约52%。其中，上海、广州、深圳、杭州、南京、成都等城市10月份成交金额降幅都超过60%。

惨淡业绩使得一度被寄予希望的“金九银十”变为“铜九铁十”，不少大房企抢跑推盘，促销隐降和直接低价开盘策略也更加明显。

从近期项目成交套数可以看出，成交情况较好的项目中大部分价格深幅下调。市场需求方在持续的限购政策影响下，符合购房资格且有购买意愿的购房人数逐渐消耗。由于银根紧缩和融资渠道单一，开发企业资金链将会出现紧张情况，今年年底前后会出现一轮销售高峰期，大量楼盘降价冲量，预计楼市价格会在未来一个阶段出现明显下调。

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