根据国家统计局的统计数据显示。2011年全年全国30个典型城市新建商品住宅成交均价为1.0029万元/平方米，比2010年上涨了百分之五，全国房价基本房价过快上涨的势头得以遏制。2011年，中央和地方政府出台多项措施调控房价，并且随着调控政策的发酵，部分城市特别是一线城市的成交量开始锐减，这使得开发商的资金回笼受到影响。一、二线城市的开发商开始主动打破僵局，降价促销。特别是部分城市的外围区域，房价下跌幅度甚至到达30%左右。从历史上来看，2008年由于受到金融危机的影响，住宅市场成交低迷，住宅均价仅为7138元/平方米，但随后的救市政策使得房价出现了报复性的反弹，因此，2011年对于房价的合理回归有了更迫切的诉求。从中央高层的表态可以看出，未来新建商品住宅市场还将延续从紧调控的基调，住宅市场均价还将进一步回落。
 
分区域来看，东部城市2011年成交均价为11921元/平方米，高于中部城市7000元/平方米及西部城市6464元/平方米。2011年，东部城市的商品住宅成交均价相比2010年回落22%，中部城市为19%，西部城市回落速度最慢为17%。由于限购限贷政策的城市主要集中在东部，因此东部城市受政策的影响更大。因此2011年东部城市的商品住宅成交均价出现了滞涨，调控初显成效。