往年春节过后，房地产市场常会迎来旺季，但龙年新春的楼市却显得格外安静，弥漫着浓重的观望气氛。多地出现“最差成交量”，不见开门红，反倒面临“严寒”。去年楼市的主旋律“降温”，延续至今。

中国指数研究院近日发布“百城价格指数”，2012年1月，全国100个重点城市的住宅均价环比连续5个月下跌。同时，京沪穗深等全国10个主要一线城市住宅均价比去年同期下跌，这也是自2010年6月以来的首次同比下跌。今年楼市可能将延续去年下半年以来的低迷，继续“冬意盎然”。

百城住宅均价连跌5个月

“百城价格指数”调查数据显示，百城1月住宅均价为8793元/平方米，比去年12月下跌0.18%，连续第5个月环比下跌。其中60个城市房价环比下跌，39个城市环比上涨，1个城市持平。

房价环比涨幅城市中，泰州以1.45%的涨幅领涨。环比跌幅榜中，洛阳的跌幅最大，为2.64%；鄂尔多斯跌幅2.29%，紧随其后；赣州、张家港、连云港等13个城市跌幅为1%至2%；汕头、湛江、株洲等45个城市跌幅不到1%。

百城价格指数”另一组调查数据显示，国内10个主要一线城市1月住宅均价为15565元/平方米，比上个月下跌0.15%。仅深圳略涨，其余城市均环比下跌，武汉、广州跌幅较大，分别下跌0.34%和0.3%，北京、南京和杭州跌幅介于0.1%至0.3%之间，天津、上海、成都的跌幅小于0.1%。

分析称，1月恰逢元旦和春节两个假期，是房地产市场传统淡季，开发企业推盘热情降低。全国房价延续了去年9月以来的价格调[最新消息价格户型点评]整之势。降价项目以新开盘项目为主，为吸引更多购房者，新项目趁开盘之际加大优惠力度或将成为趋势。

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