太湖作为中国东部近海区域最大的湖泊，不管是其美味的太湖三宝，还是其望无垠的美丽湖景都吸引着大批的游客。在房地产这个行业，太湖板块也有着不为大多数人了解的旅游地产。

        在苏州环太湖板块周边，密集着众多的地产项目，他们有着共同的特点，卖点都是太湖概念，产品风格也大同小异，只是当消费者真的购买时，又常常遗憾，瑕已掩瑜了。

      7月份初参加媒体组织去花样年·太湖天城看房，至售楼处，虽是周末，售楼处除了工作人员寥寥无几。随后去参观样板房，此次我们参观的是花样年·太湖天城的MINI别墅，定位是苏州首现小户型，精装别墅。也许因为是小户型，在房型设计上显得有点局促，杂乱的感觉，似乎并没有真正别墅的享受级别。

样板房室内楼梯狭小，压抑

       与一般的住宅相比,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。遗憾的发现，太湖天城和太湖板块其它楼盘都有共同的弱点，仅仅挖掘了项目的居住价值。

        旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。对于太湖板块资源的没有得到充分的利用，已是不可掩饰的问题，这已不是一个开发商能解决的难题。

92平米，进门就是餐厅，布局不合理

      最致命的是花样年·太湖天城土地只有四十年产权，目前已经去掉了4年，到交房入住还有两年，意味着户主真正使用年限只有了34年左右。太湖天城，买你还需要多少勇气？

         不买太湖天城的四大理由：

       1、致命的是土地只有四十年产权，目前已经去掉了4年，到交房入住，年限只有了34年左右。

       2、房产定位问题，迷你别墅，根本就是一般住宅。迷你别墅是一种噱头，为抬高房价而已。

      3、所谓太湖天城，根本看不到太湖。

      4、房型很凌乱，周边配无生活配套，不适合居住。

     太湖天城的问题也是太湖板块旅游地产共同面临的现状，旅游地产的寒冬何时结束，无从得知。