2012年的常熟楼市，经历了春节前后2个月休整，阳春3月，楼市和气温一起缓步回升；4月份，受电视台房展会影响，回暖态势开始延续；6月份，政策利好，也得益于开发商“以价换量”的销售策略，刺激刚需、改善型置业开始出手，市场成交初次迎来高峰；7月份，常熟购房网举办的印象城“购房节”使成交量继续保持稳定，出现了“淡季不淡”的喜人行情；8月份成交略显平淡；9、10月份，虽然没有出现预想中的“金九银十”，但受日报房展会和常熟购房网第二届印象城“购房节”影响，整体成交依然可观；到了年末11、12月份，楼市成交再次高升，特别是12月成交量更是创下了2012年内最高！

2012年常熟楼市新建住宅成交走势图

2012年常熟楼市存量住宅成交走势图

       随着新年的来临，2012年的常熟楼市尘埃落定。与严寒天气截然相反的是，2012年的常熟楼市给人带来了不少暖意。从住宅市场的成交情况可见，在经历了2011年相对低迷的一年后，2012购房者出手明显增多，特别是在刚需的支持之下，楼市没有迎来传说中的寒冬，反而不断在“回暖”说中缓慢前进。同时，从成交价格以及2012年销售排行中也可以看出，在常熟这座房产泡沫并不大的城市，抑制投资性需求的政策在慢慢引领房地产市场朝着理性、追求品质的方向发展。

      岁末，关于房地产调控的表态又频频出现，12月16日，中央政治局会议上强调继续坚持房地产市场调控政策不动摇；12月18日，国土部召开关于“采取切实措施，稳定房地产用地供应，抑制异常地价”的新闻通气会，出台多项措施抑制高地价。这都预示着楼市调控2013年不会有太大的变化。

      对于购房者而言，经历了2012年行情的洗礼后，如何抓住购房时机，挑选适合自己适合的房子，也是2013年值得思考的规划。

       此外，2012年销售较为成功的楼盘，如中南世纪城、信一景天花园、昆承湖国际花园、东湖京华，还会在2013年推出大量新房源，再加上更多新盘的加入，2013年常熟房地产市场的推出量和竞争依然会十分激烈！

       因此，在政策、开发商、购房者多方博弈下，2013年的常熟楼市必然更加值得期待