2月下旬3月初，国务院密集出台严控房产市场的新“国五条”及其细则，受其影响常熟房产市场经历冰火两重天。3月份房产交易市场出现井喷，同比环比成倍增长，4月成交迅速回落，成交量减半。

一、从新建商品房成交看

       ㈠3月份，常熟市场新建商品房成交2196套，其中住宅1811套，环比分别增长93.5%、97.5%，同比增长133.1%、195.4%。成交面积26.27万平方米，其中住宅22.72万平方米，环比增长77.2%、70.7%，同比上升174.8%、185.8%。

      ㈡4月份，全市新建商品房成交1125套，其中住宅668套，环比分别下降48.8%、63.1%，分别比3月份回落142.3个、148个百分点。成交面积13.01万平方米，其中住宅8.78万平方米，环比下降50.5%、61.4%，分别比3月份回落127.7个、132.1个百分点；同比下降5.2%、19.9%，分别比3月回落180个、205.7个百分点。

      ㈢五一小长假，全市新建商品房成交38套，同比下降61.2%，日均成交13套，仅为3月日均成交的18.3%，4月的33.3%。其中住宅29套，同比下降52.5%，日均成交10套，为3月的17.2%、4月的45.5%。新建商品房成交面积5407.24平方米，同比下降42.3%，日均成交1802平方米，为3月日均成交面积的21.3%，4月的41.6%。

二、从二手房成交看

      ㈠3月份，二手房市场成交2277套，其中住宅2183套，环比增长308.1%、321.4%，同比增长428.35%、625.25%。成交面积26.56万平方米，其中住宅23.92万平方米，环比增长210.23%、313.81%，同比增长379.04%、646.24%。

       ㈡4月份，全市二手房成交641套，其中住宅528套，环比分别下降71.8%、75.8%，分别比3月份回落379.9个、397.2个百分点。成交面积13.06万平方米，其中住宅6.01万平方米，环比下降50.8%、74.9%，分别比3月份回落261个、388.7个百分点；同比增长89.3%、73.2%，分别比3月回落289.7个、573个百分点。

        ㈢五一小长假，全市二手房成交4套，同比下降90%，日均成交1.33套，仅为3月日均成交的1.8%，4月的6.3%。二手房成交面积为543.38平方米，同比下降86.9%，日均成交181.13平方米，为3月日均成交面积的2.1%，4月的4.2%。