常熟市房产管理处出台《关于房屋转让时实施物业服务费查验工作的通知》，明确规定从2013年7月1日起住宅小区房屋产权转移时，市房屋产权登记发证中心、各房屋中介机构必须查验业主物业服务费用交纳情况。这意味着，拖欠、拒交物业服务费的“老赖”再不能以罢交物业费来要挟物业服务企业，房子反正打算转手就不交物业费的心理也得改改了。
   业主转让房屋时，应当提交《房屋过户物业服务费用结算清单》或《未委托物业企业实施物业服务的房屋过户证明》。
   为减少市民的来回奔波，房管处突击开发了物业服务费用交纳信息管理系统，业主在签订二手房买卖合同时，由系统自动比对。未实施物业管理的住宅小区，由系统自动在存量房交易合同中标注。实施物业管理的住宅小区，系统显示该住宅小区实施物业服务，业主需提交《房屋过户物业服务费用结算清单》。
   《房屋过户物业服务费用结算清单》由物业服务企业出具，业主要求物业企业出具《结算清单》时，物业服务企业必须立即核实房屋物业服务费交纳情况，并在2个工作日内出具《结算清单》。
    房管处还在加紧开发完善物业管理信息系统，完善基础信息数据，争取早日实现与物业企业联网。届时，《房屋过户物业服务费用结算清单》的出具也将由系统自动完成，方便市民办理二手房过户手续。