7月23日，市住建局（房管处）处罚弘阳尊邸、聚沙苑、星宝花园3个项目的房产开发企业，责令其停止违规交房、违法吸纳资金等行为，暂停其商品房网上签约并记入企业诚信档案。

     近期，市住建局（房管处）针对部分房产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前以意向购房人办理指定银行存单取得选房资格，办理可消费、可抵购房款的VIP卡等方式变相提前预售商品房；在未取得《商品房交付使用备案通知书》之前提前交房等违规行为进行巡查，处罚3家违规房产开发企业，并在透明售房网公布。

     市住建局（房管处）要求各房地产开发企业、房地产销售机构自即日起进行自查自纠，自查是否存在未经预售许可就以认购等名义变相进行销售，收取预定款性质的任何费用等行为；有无委托没有销售代理资格的机构销售商品房；是否存在捂盘惜售、囤积房源和哄抬房价等行为；是否实行明码标价对外销售；有无违反规定价外收费、搭车收费行为，在销售商品房过程中有无价格欺诈行为；是否存在未取得商品房交付使用备案通知书擅自交房行为。自查结果于7月31日前上报市房管处。

     下一步，市住建局（房管处）将进一步加强房地产市场行为监管，建立联动机制，加大对违法违规行为的查处力度，将按照相关规定，对违法行为进行罚款，增加房产开发企业违法成本，从而遏制违规行为，推动房地产行业健康发展，维护业主利益。

     房管部门提醒广大消费者，在购买商品房时一定要把好“五证”、“两书”等相关证书的查验。“五证”分别是国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证及其附件、附图，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证（或商品房交付使用备案证）可以通过常熟房产信息网核实，开发企业营业执照、资质证书，代理机构的营业执照、资质证书，商品房销售人员的房地产经纪人员资格证书或经过专业培训的合格证书等。“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房产开发项目交付时，消费者要看是否具备《商品房交付使用通知书》，仔细阅读物业服务承接查验协议、房屋测绘报告等。