中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加10个，其中跌幅在1%以上的有7个；本月环比上涨的城市比上月减少10个，其中涨幅在1%以上的有33个，较上月增加7个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，与上年同期相比上涨11.06%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7047元/平方米，环比上月下跌0.33%。

       总体来看，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，7月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大：100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第14个月环比上涨，上涨城市个数继续减少，但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点；同比连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。宏观方面，二季度GDP增速比一季度下滑0.2个百分点至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近50%荣枯线，经济下行风险得到更多关注，房地产调控和货币政策收紧预期减弱；住宅市场方面，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动全国平均涨幅扩大，同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交量渐趋平稳，不同城市分化加剧；土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。‘

      中共中央政治局7月30日召开会议，提出下半年“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”，预计房地产调控政策趋于平稳，整体流动性和信贷投放保持在合理水平。展望下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。

百城（新建）住宅价格环比2013年6月涨跌幅分析

      2013年7月，住宅价格环比6月上涨的61个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京，涨幅在2.5%-4.5%（含2.5%）之间。其中，泉州、佛山涨幅超过4%，衡水、厦门、福州、兰州、郑州涨幅在3%-4%之间，赣州、柳州、北京涨幅在2.5%-3%（含2.5%）之间。另外，徐州、宜昌、日照等51个城市环比上涨，其中徐州、宜昌、日照等7个城市涨幅在2%-2.5%之间；南京、新乡、德州等16个城市涨幅在1%-2%之间；太原、邯郸、淮安等28个城市涨幅在1%以内。
2013年7月，住宅价格环比6月下跌的39个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：东莞、菏泽、湘潭、嘉兴、盐城、马鞍山、湖州、潍坊、长沙、烟台。其中，东莞下跌1.71%，跌幅最大；菏泽、湘潭、嘉兴等6个城市跌幅在1%-1.5%之间；潍坊、长沙、烟台等15个城市跌幅在0.5%-1%（含0.5%）之间。另外，常州、包头、无锡等17个城市环比下跌，跌幅均在0.5%以内。

百城（新建）住宅价格同比2012年7月涨跌幅分析

      2013年7月，百城住宅价格同比2012年7月上涨7.94%，连续第8个月上涨且涨幅比上月扩大0.54个百分点。有89个城市住宅价格同比上涨，个数与上月持平，其中，广州、汕头、衡水涨幅分别为22.56%、21.26%、20.54%；郑州、北京等18个城市涨幅在10%-20%之间；鄂尔多斯、合肥等64个城市涨幅在1%-10%之间，聊城、北海等4个城市涨幅在1%以内。

      2013年7月，有10个城市住宅价格同比下跌，个数与上月持平，其中，温州跌幅为13.57%；海口、三亚等8个城市跌幅介于1%-10%之间；惠州跌幅在1%以内。